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- Comprendre si Affinités Pierre répond à votre besoin de revenus stables : SCPI diversifiée, axée bureaux, commerces et logistique, avec loyers comme principale source de rendement.
- Limiter votre mise de dĂ©part : ticket dâentrĂ©e accessible (5 parts Ă 250 âŹ), adaptable au comptant, Ă crĂ©dit ou en dĂ©membrement selon votre stratĂ©gie patrimoniale.
- RĂ©duire le risque de concentration gĂ©ographique : patrimoine rĂ©parti entre rĂ©gions, Ăle-de-France et Belgique, avec une ouverture programmĂ©e Ă dâautres pays europĂ©ens.
- Mieux évaluer le risque : indicateur 3/7 et rappel clair des risques SCPI (perte en capital, rendement non garanti, liquidité non assurée) pour investir en connaissance de cause.
- Sâassurer du sĂ©rieux du gestionnaire : SCPI gĂ©rĂ©e par Groupama Gan REIM, sociĂ©tĂ© agrĂ©Ă©e par lâAMF, avec une capitalisation dâenviron 400 M⏠et un positionnement long terme.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange exclusif pour présenter la SCPI Affinités Pierre.
SCPI Affinités Pierre : trÚs présente en France, mais aussi en Europe
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Retrouvez ci-dessous la retranscription de lâinterview de Jean-François Houdeau
La SCPI Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe, qui est assise sur le triptyque tertiaire classique du bureau, commerce et logistique.
En termes de capitalisation, elle affiche Ă peu prĂšs 400 millions dâeuros, avec une dominante bureaux, par rapport aux deux autres classes dâactifs.
Câest une SCPI qui a vocation Ă ĂȘtre trĂšs prĂ©sente en France, mais aussi Ă lâĂ©tranger, qui a fait son premier investissement lâannĂ©e derniĂšre, un magnifique immeuble Ă Bruxelles. Et dâautres sont Ă venir sur dâautres pays europĂ©ens.Â
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | bureau, commerce, murs de magasin, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepĂŽts, logements |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France, Belgique |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 ⏠|
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Ă propos de l'auteur
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