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- Comprendre si Affinités Pierre répond à votre besoin de revenus stables : SCPI diversifiée, axée bureaux, commerces et logistique, avec loyers comme principale source de rendement.
- Limiter votre mise de départ : ticket d’entrée accessible (5 parts à 250 €), adaptable au comptant, à crédit ou en démembrement selon votre stratégie patrimoniale.
- Réduire le risque de concentration géographique : patrimoine réparti entre régions, Île-de-France et Belgique, avec une ouverture programmée à d’autres pays européens.
- Mieux évaluer le risque : indicateur 3/7 et rappel clair des risques SCPI (perte en capital, rendement non garanti, liquidité non assurée) pour investir en connaissance de cause.
- S’assurer du sérieux du gestionnaire : SCPI gérée par Groupama Gan REIM, société agréée par l’AMF, avec une capitalisation d’environ 400 M€ et un positionnement long terme.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange exclusif pour présenter la SCPI Affinités Pierre.
SCPI Affinités Pierre : très présente en France, mais aussi en Europe
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Houdeau
La SCPI Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe, qui est assise sur le triptyque tertiaire classique du bureau, commerce et logistique.
En termes de capitalisation, elle affiche à peu près 400 millions d’euros, avec une dominante bureaux, par rapport aux deux autres classes d’actifs.
C’est une SCPI qui a vocation à être très présente en France, mais aussi à l’étranger, qui a fait son premier investissement l’année dernière, un magnifique immeuble à Bruxelles. Et d’autres sont à venir sur d’autres pays européens.
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | bureau, commerce, murs de magasin, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepôts, logements |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Belgique |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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