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- Les SCPI restent attractives : collecte nette de 2,4 Mds€ au S1 2018, bien au‑dessus de la moyenne décennale, signe d’un support d’épargne encore porteur.
- La solidité du marché est confirmée : équilibre collecte/acquisitions (2,3 Mds€ investis) et rotation des parts <1 %, limitant le risque de liquidité pour l’épargnant.
- La capitalisation des SCPI progresse fortement (+76 % en 5 ans, 53 Mds€ au 30/06/2018), ce qui renforce la profondeur et la résilience du marché.
- Les performances restent stables et attractives : 5 % de performance globale, 4,4 % de rendement courant, avec une volatilité maîtrisée à 4,5 %.
Les SCPI continuent de susciter l’intérêt des épargnants. Selon les dernières statistiques de l’Aspim-IEIF, les SCPI ont enregistré une collecte nette de près de 2,4 Mds€ sur le premier semestre 2018.
Un bon premier semestre pour les SCPI
Une fois de plus, les SCPI ont réalisé un bon premier semestre. Elles ont enregistré une collecte nette totale de 2,4 Mds€ (d'aprés les chiffres de l'ASPIM). Un résultat en baisse par rapport au premier semestre 2017, mais qui est largement supérieur à la moyenne de collecte des premiers semestres sur les dix dernières années (1,6 Md€).
L’équilibre entre la collecte et les acquisitions est également maintenu. Sur ce même semestre, les SCPI ont totalisé 2,3 Mds€ d’acquisitions. 36 % des fonds ont été investis à l’étranger, dont près de la moitié en Allemagne (45 %). Parallèlement, les SCPI ont également cédé pour environ 330 M€ d’immeubles. Il s’agit principalement de bureaux situés en Ile-de-France.
Le président de l’Aspim, Frédéric Bôl, a souligné que ce résultat confirme le professionnalisme des acteurs de gestion et l’intérêt de ces fonds destinés aux particuliers.
Les SCPI se portent au mieux
Sur ces 5 dernières années, la capitalisation des SCPI a fait un bond de 76 %. Une hausse qui se reflète aussi sur le premier semestre 2018. Au 30 juin 2018, la capitalisation des SCPI s’élève à 53 Mds €, soit une hausse de 5,1 % par rapport à fin 2017.
Concernant le marché des parts, le taux de rotation semestriel des parts est inférieur à 1 %. Sur le premier semestre 2018, 512,3 M€ de parts ont été échangées. Les parts en attente de cessions des SCPI ne représentent que 0,19 % de la capitalisation cumulée des SCPI à capital fixe, contre 0,39 % pour les retraits non compensés des SCPI à capital variable.
En termes de performance, l’indice EDHEC IEIF indique une performance globale de 5 % pour les SCPI, avec un rendement courant de 4,4 %. Leur performance globale annualisée est par ailleurs de 6,1 %, pour une volatilité de 4,5 %.
Source : ASPIMÂ
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