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Sofidy acquiert 17 500mÂČ de bureaux Ă  Guyancourt

Publié par Jonathan Dhiver le 24 dĂ©c. 2018 Mis Ă  jour le 25 sept. 2023 3 min. de lecture
image Sofidy acquiert 17 500mÂČ de bureaux Ă  Guyancourt

Sofidy continue ses placements immobiliers Ă  Guyancourt avec l’acquisition de l’immeuble de bureaux « CanopĂ©e Â». L’opĂ©ration intervient pour le compte de ses SCPI Efimmo et Immorente, en ligne avec la stratĂ©gie de la sociĂ©tĂ© de gestion.

Sofidy : acquisition de 17 500 m2 de bureaux Ă  Guyancourt

L’immeuble de bureaux « CanopĂ©e Â» a Ă©tĂ© acquis par Sofidy auprĂšs d’Osae Partners. L’actif se situe Ă  Guyancourt, dans la commune de Saint-Quentin. Il s’agit d’une construction datant de 2009, rĂ©alisĂ©e par l’architecte Jean-Paul Viguier. L’actif dĂ©veloppe une surface utile de 17 500 m2, organisĂ© sur trois corps de bĂątiments reliĂ©s. Il est occupĂ© par le siĂšge social de Sodexo dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans.

Pour cette opĂ©ration, la sociĂ©tĂ© de gestion Sofidy a agi pour le compte de deux de ces produits de placement : la SCPI de bureaux Efimmo (40 %) et la SCPI diversifiĂ©e Immorente (60 %). Rappelons que ces SCPI de rendement Ă  capital variable disposent actuellement d’un patrimoine immobilier estimĂ© respectivement Ă  2,8 milliards (SCPI Immorente) et Ă  1,1 milliard d’euros (SCPI Efimmo).

La transaction a Ă©tĂ© confiĂ©e au dĂ©partement investissement de Nexity Conseil & Transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate. Pour l’opĂ©ration, Sofidy a sollicitĂ© les conseils de MaĂźtre Duparc de l’Étude R&D Notaires. Le vendeur reprĂ©sentĂ© par Osae Partners a, quant Ă  lui, Ă©tĂ© conseillĂ© par l’Etude Wargny Katz et le Cabinet ArĂšs.

Un actif rĂ©pondant Ă  la stratĂ©gie d’investissement de Sofidy

Cette opĂ©ration est en ligne avec la stratĂ©gie d’investissement de Sofidy, qui se positionne toujours sur des actifs de qualitĂ©. Selon le Directeur de ses investissements immobiliers, Olivier Loussouarn, l’immeuble de bureaux remplit tous les critĂšres recherchĂ©s par la sociĂ©tĂ©. Il est occupĂ© par un locataire solide qui s’engage sur le long terme.

Outre le statut du locataire, ce 1er acteur indĂ©pendant de la pierre-papier a Ă©galement Ă©tĂ© attirĂ© par la qualitĂ© et le confort de ce bĂątiment certifiĂ© HQE. Le type d’actif qui constitue majoritairement les patrimoines de ses SCPI Immorente et SCPI Efimmo. Par ailleurs, le spĂ©cialiste en gestion de patrimoine apprĂ©cie le dynamisme du marchĂ© tertiaire de Saint-Quentin en Yvelines.

Au cours de ces derniÚres années, les investissements immobiliers de Sofidy se sont concentrés dans cette zone. Pour le vendeur Osae Partners, la cession de cet immeuble fait suite à un asset management de 8 ans. Son Directeur Général a souligné que la conclusion du bail actuel a été réalisée en 2017.

 

Source et photo : Communiqué de presse - Sofidy


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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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