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SCPI de rendement, les dividendes stables ou en hausse au 2T 2020
Dans le contexte inédit de la crise sanitaire du Covid-19, les gérants ont décidé pour certains d’entre eux, de réajuster le dividende de leur SCPI en 2020. MeilleureSCPI.com vous présente dans cet article, les SCPI dont l'évolution des dividendes entre le 2T 2019 et le 2T 2020 est stable (± 5%) ou en hausse.
SCPI de rendement : une distribution stable au 2ème trimestre 2020
Malgré les mesures liées à la situation sanitaire exceptionnelle depuis le début de l’année, les SCPI démontrent une fois de plus leur résilience en période de crise.
Stabilisation des dividendes au 2T 2020
La publication des performances des sociétés civiles de placement immobilier au titre du 2nd trimestre 2020 révèle une stabilisation des dividendes pour certaines SCPI. Une grande partie des SCPI de rendement est parvenue à distribuer un dividende en ligne avec celui versé au 2T 2019. Une performance meilleure que prévue pour ces fonds, sur un marché immobilier pratiquement mise en pause avec le confinement. MeilleureSCPI.com a relevé ci-dessous la liste des SCPI de rendement ayant distribué un dividende stable entre le 2T 2019 et le 2T 2020 (± 5%)
SCPI | Société de gestion | Typologie | Distribution 2T 2019 | Distribution 2T 2020 | Évolution |
Atout Pierre Diversification | AEW Ciloger | Diversifiée | 10 € | 12,70 € | +27,00 % |
Laffitte Pierre | AEW Ciloger | Diversifiée | 3,9 € | 4,66 € | +19,49 % |
Elysées Pierre | HSBC REIM | Bureaux | 6,3 € | 7,5 € | +19,05 % |
Novapierre Allemagne | Paref Gestion | Commerces | 2,55 € | 2,91 € | +14,12 % |
LF Grand Paris Patrimoine | La Française REM | Bureaux | 3,21 € | 3,42 € | +6,54 % |
CAP Foncières et Territoires | Foncières et Territoires | Diversifiée | 3,26 € | 3,39 € | +3,99 % |
France Investipierre | BNP Paribas REIM | Bureaux | 3,1 € | 3,15 € | +1,61 % |
Eurovalys | Adevnis REIM | Bureaux | 10 € | 10,15 € | +1,50 % |
Coeur de Régions | Sogenial | Diversifiée | 9,69 € | 9,81 € | +1,24 % |
Vendôme Régions | Norma Capital | Diversifiée | 9,57 € | 9,63 € | +0,63 % |
LF Europimmo | La Française REM | Bureaux | 10,44 € | 10,5 € | +0,57 % |
Pierval Santé | Euryale Asset Management | Spécialisée | 12,62 € | 12,48 € | -1,11 % |
Primopierre | Primonial REIM | Bureaux | 2,37 € | 2,34 € | -1,27 % |
Corum Origin | Corum AM | Diversifiée | 13,61 € | 13,35 € | -1,91 % |
Coeur de Ville | Sogenial | Commerces | 2,67 € | 2,6 € | -2,62 % |
Primovie | Primonial REIM | Spécialisée | 2,3 € | 2,23 € | -3,04 % |
Efimmo 1 | Sofidy | Bureaux | 2,64 € | 2,55 € | -3,41 % |
Atlantique Murs Régions | Atlantique Gérance | Bureaux | 12,3 € | 11,82 € | -3,90 % |
Immorente | Sofidy | Diversifiée | 3,54 € | 3,39 € | -4,24 % |
Une variation comprise entre -4,24 % et +27 %
Avec des dividendes stables entre le 2T 2019 et le 2T 2020, les SCPI de rendement font preuve de solidité. Les véhicules enregistrent en effet des variations avérées de leur distribution de dividendes sur une année glissante. Près de la moitié des fonds ayant versé un dividende stable au 2T 2020 ont vu leur distribution revue à la baisse, jusqu’à près de -5 %. Sur la période, une autre partie des SCPI de rendement inscrivent une amélioration de leur distribution, dont une hausse de 27 % pour la SCPI Atlantique Pierre 1.
Évolution des dividendes au 1er semestre 2020
Au titre du 1er semestre 2020, certaines sociétés de gestion annoncent des performances en progression par rapport au 1er semestre 2019.
Variation annuelle jusqu’à 20 % sur un an
Sur le 1er semestre 2020, MeilleureSCPI.com a relevé la liste des SCPI de rendement ayant distribué un dividende (1T et 2T 2020) supérieur à celui versé au 1er semestre 2019. Une amélioration de la distribution est constatée auprès des différentes typologies de SCPI, SCPI commerces, SCPI diversifiées ou SCPI spécialisées. La plus meilleure progression annoncée au 1er semestre 2020 est celle de la SCPI de bureaux Elysées Pierre.
SCPI | Société de gestion | Typologie | Distribution 1er sem. 2019 | Distribution 1er sem. 2020 | Variation |
Altixia Commerces | Altixia REIM | Commerces | 3,06 € | 4,86 € | +58,82 % |
Altixia Cadence XII | Altixia REIM | Diversifiée | 3,06 € | 4,65 € | +51,96 % |
Elysées Pierre | HSBC REIM | Bureaux | 12,60 € | 15,00 € | +19,05 % |
Atlantique Pierre 1 | Paref Gestion | Commerces | 6,00 € | 6,90 € | +15,00 % |
Laffitte Pierre | AEW Ciloger | Diversifiée | 7,50 € | 8,32 € | +10,93 % |
Atout Pierre Diversification | AEW Ciloger | Diversifiée | 19,00 € | 20,80 € | +9,47 % |
LF Grand Paris Patrimoine | La Française REM | Bureaux | 6,42 € | 6,84 € | +6,54 % |
Novapierre Allemagne | Paref Gestion | Commerces | 5,52 € | 5,82 € | +5,43 % |
France Investipierre | BNP Paribas REIM | Bureaux | 6,20 € | 6,40 € | +3,23 % |
CAP Foncières et Territoires | Foncières et Territoires | Diversifiée | 6,46 € | 6,60 € | +2,17 % |
Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | Spécialisée | 27,50 € | 28,04 € | +1,96 % |
Eurovalys | Advenis REIM | Bureaux | 20,00 € | 20,30 € | +1,50 % |
Vendôme Régions | Norma Capital | Diversifiée | 19,04 € | 19,27 € | +1,21 % |
Coeur de Régions | Sogenial | Diversifiée | 19,38 € | 19,61 € | +1,19 % |
LF Europimmo | La Française REM | Bureaux | 20,88 € | 21,00 € | +0,57 % |
Performances au 1er semestre 2020
Deux SCPI de rendement affichent même une progression à plus de 50 % du dividende, au 1er semestre 2020. Cette performance s'explique pour Altixia Cadence XII et Altixia Commerces, qui ont été créées au cours du 1er trimestre 2019. Ces deux SCPI récémment créées montent en puissance en terme de distribution de dividendes.
Les SCPI qui distribuent plus en 2020 que 2019
Alors que le marché immobilier connaît ses premiers coups de frein en début d’année, la pierre-papier résiste à la crise.
Dividende au 1T 2020 supérieur à celui du 1T 2019
Le 1er trimestre 2020 a été marqué par la fermeture générale des commerces et des bureaux, notamment en France et en Europe. Malgré le contexte délicat pour la plupart des locataires des SCPI, certains fonds sont parvenus à réaliser une meilleure performance que celle enregistrée au 1T 2019. Au cours du 1T 2020, quelques SCPI de rendement ont vu leurs dividendes s’améliorer jusqu’à 50 % par rapport au dividende versé au 1T 2019. Il est toutefois important de ne pas prendre en compte uniquement ce critère. Pour la distribution du 1T 2020, le montant a été généralement établi avant la période de confinement.
SCPI | Société de gestion | Typologie | Dividende 1T 2019 | Dividende 1T 2020 | Variation |
Atlantique Pierre 1 | Paref Gestion | Commerces | 3,00 € | 4,50 € | +50,00 % |
Elysées Pierre | HSBC REIM | Bureaux | 6,30 € | 7,50 € | +19,05 % |
Opus Real | BNP Paribas REIM | Bureaux | 12,00 € | 14,10 € | +17,50 % |
Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | Spécialisée | 12,00 € | 14,02 € | +16,83 % |
LF Grand Paris Patrimoine | La Française REIM | Bureaux | 3,21 € | 3,42 € | +6,54 % |
France Investipierre | BNP Paribas REIM | Bureaux | 3,10 € | 3,25 € | +4,86 % |
Capiforce Pierre | Paref Gestion | Commerces | 3,84 € | 4,00 € | +4,17 % |
LF Opportunité Immo | La Française REIM | Spécialisée | 2,52 € | 2,58 € | +2,38 % |
Epargne Foncière | La Française REIM | Bureaux | 8,91 € | 9,09 € | +2,02 % |
Vendôme Régions | Norma Capital | Diversifiée | 9,47 € | 9,64 € | +1,80 % |
Laffitte Pierre | AEW Ciloger | Diversifiée | 3,60 € | 3,66 € | +1,67 % |
Eurovalys | Advenir REIM | Bureaux | 10,00 € | 10,15 € | +1,50 % |
Selectinvest 1 | La Française REIM | Bureaux | 6,51 € | 6,60 € | +1,38 % |
Coeur de Régions | Sogenial | Diversifiée | 9,69 € | 9,80 € | +1,14 % |
LF Europimmo | La Française REIM | Bureaux | 10,44 € | 10,50 € | +0,57 % |
CAP Foncières et Territoires | Foncières et Territoires | Diversifiée | 3,20 € | 3,21 € | +0,31 % |
Pierval Santé | Euryale Asset Management | Spécialisée | 12,62 € | 12,62 € | +0,03 % |
Dividende au 2T 2020 supérieur à celui du 2T 2019
Alors que la plupart des gérants anticipaient une éventuelle baisse de performance pour leurs fonds, les dividendes versés au 2T 2020 s’avèrent pour certains fonds très convenables. Au cours du trimestre, quelques SCPI de rendement ont enregistré une distribution en nette progression par rapport à 2019. Une variation annuelle du dividende qui s’établit entre 0,6 % et 27 %.
SCPI | Société de gestion | Typologie | Distribution 2T 2019 | Distribution 2T 2020 | Variation |
Atout Pierre Diversification | AEW Ciloger | Diversifiée | 10,00 € | 12,70 € | +27,00 % |
Laffitte Pierre | AEW Ciloger | Diversifiée | 3,90 € | 4,66 € | +19,49 % |
Elysées Pierre | HSBC REIM | Bureaux | 6,30 € | 7,50 € | +19,05 % |
Novapierre Allemagne | Paref Gestion | Commerces | 2,55 € | 2,91 € | +14,12 % |
LF Grand Paris Patrimoine | La Française REM | Bureaux | 3,21 € | 3,42 € | +6,54 % |
CAP Foncières et Territoires | Foncières et Territoires | Diversifiée | 3,26 € | 3,39 € | +3,99 % |
France Investipierre | BNP Paribas REIM | Bureaux | 3,10 € | 3,15 € | +1,61 % |
Eurovalys | Advenis REIM | Bureaux | 10,00 € | 10,15 € | +1,50 % |
Coeur de Régions | Sogenial | Diversifiée | 9,69 € | 9,81 € | +1,24 % |
Vendôme Régions | Norma Capital | Diversifiée | 9,57 € | 9,63 € | +0,63 % |
LF Europimmo | La Française REM | Bureaux | 10,44 € | 10,50 € | +0,57 % |
Les distributions des SCPI de rendement communiquées au cours du 1er semestre 2020 révèlent une stabilisation de la performance générale des fonds. Grâce à la gestion dynamique des gérants et un accompagnement au cas par cas de chacun des locataires, l’impact de la crise a pu être maîtrisé. Ce qui démontre la grande résilience de la pierre-papier en période de crise.
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Les points importants pour la SCPI Atout Pierre Diversification | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 817.00 € |
SCPI Atout Pierre Diversification |
À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !