SCPI de rendement, les dividendes stables ou en hausse au 2T 2020

Publié le 7 oct. 2020 par - Mis à jour le 7 oct. 2020

SCPI_de_rendement_:_les_dividendes_demeurent_stables_au_2T_2020

Dans le contexte inédit de la crise sanitaire du Covid-19, les gérants ont décidé pour certains d’entre eux, de réajuster le dividende de leur SCPI en 2020. MeilleureSCPI.com vous présente dans cet article, les SCPI dont l'évolution des dividendes entre le 2T 2019 et le 2T 2020 est stable (± 5%) ou en hausse. 

 

SCPI de rendement : une distribution stable au 2ème trimestre 2020

Malgré les mesures liées à la situation sanitaire exceptionnelle depuis le début de l’année, les SCPI démontrent une fois de plus leur résilience en période de crise.

Stabilisation des dividendes au 2T 2020

La publication des performances des sociétés civiles de placement immobilier au titre du 2nd trimestre 2020 révèle une stabilisation des dividendes pour certaines SCPI. Une grande partie des SCPI de rendement est parvenue à distribuer un dividende en ligne avec celui versé au 2T 2019. Une performance meilleure que prévue pour ces fonds, sur un marché immobilier pratiquement mise en pause avec le confinement. MeilleureSCPI.com a relevé ci-dessous la liste des SCPI de rendement ayant distribué un dividende stable entre le 2T 2019 et le 2T 2020 (± 5%)

SCPI Société de gestion  Typologie

Distribution

2T 2019

Distribution

2T 2020

Évolution
Atout Pierre Diversification AEW Ciloger Diversifiée 10 € 12,70 €  +27,00 %
Laffitte Pierre AEW Ciloger Diversifiée 3,9 € 4,66 € +19,49 %
Elysées Pierre HSBC REIM Bureaux 6,3 € 7,5 € +19,05 %
Novapierre Allemagne Paref Gestion Commerces 2,55 € 2,91 € +14,12 %
LF Grand Paris Patrimoine La Française REM Bureaux 3,21 € 3,42 € +6,54 %
CAP Foncières et Territoires Foncières et Territoires Diversifiée 3,26 € 3,39 € +3,99 %
France Investipierre BNP Paribas REIM Bureaux 3,1 € 3,15 € +1,61 %
Eurovalys Adevnis REIM Bureaux 10 € 10,15 € +1,50 %
Coeur de Régions Sogenial  Diversifiée 9,69 € 9,81 € +1,24 %
Vendôme Régions Norma Capital Diversifiée 9,57 € 9,63 € +0,63 %
LF Europimmo La Française REM Bureaux 10,44 € 10,5 € +0,57 %
Pierval Santé Euryale Asset Management Spécialisée 12,62 € 12,48 € -1,11 %
Primopierre Primonial REIM Bureaux 2,37 € 2,34 € -1,27 %
Corum Origin Corum AM Diversifiée 13,61 € 13,35 € -1,91 %
Coeur de Ville Sogenial Commerces 2,67 € 2,6 € -2,62 %
Primovie Primonial REIM Spécialisée 2,3 € 2,23 € -3,04 %
Efimmo 1 Sofidy Bureaux 2,64 € 2,55 € -3,41 %
Atlantique Murs Régions Atlantique Gérance Bureaux 12,3 € 11,82 € -3,90 %
Immorente Sofidy Diversifiée 3,54 € 3,39 € -4,24 %

Une variation comprise entre -4,24 % et +27 %

Avec des dividendes stables entre le 2T 2019 et le 2T 2020, les SCPI de rendement font preuve de solidité. Les véhicules enregistrent en effet des variations avérées de leur distribution de dividendes sur une année glissante. Près de la moitié des fonds ayant versé un dividende stable au 2T 2020 ont vu leur distribution revue à la baisse, jusqu’à près de -5 %. Sur la période, une autre partie des SCPI de rendement inscrivent une amélioration de leur distribution, dont une hausse de 27 % pour la SCPI Atlantique Pierre 1.

 

Évolution des dividendes au 1er semestre 2020

Au titre du 1er semestre 2020, certaines sociétés de gestion annoncent des performances en progression par rapport au 1er semestre 2019.

Variation annuelle jusqu’à 20 % sur un an

Sur le 1er semestre 2020, MeilleureSCPI.com a relevé la liste des SCPI de rendement ayant distribué un dividende (1T et 2T 2020) supérieur à celui versé au 1er semestre 2019. Une amélioration de la distribution est constatée auprès des différentes typologies de SCPI, SCPI commerces, SCPI diversifiées ou SCPI spécialisées. La plus meilleure progression annoncée au 1er semestre 2020 est celle de la SCPI de bureaux Elysées Pierre.

SCPI Société de gestion  Typologie

Distribution

1er sem. 2019

Distribution

1er sem. 2020

Variation
Altixia Commerces Altixia REIM Commerces 3,06 € 4,86 € +58,82 %
Altixia Cadence  XII Altixia REIM Diversifiée 3,06 € 4,65 € +51,96 %
Elysées Pierre HSBC REIM Bureaux 12,60 € 15,00 € +19,05 %
Atlantique Pierre 1 Paref Gestion  Commerces 6,00 € 6,90 € +15,00 %
Laffitte Pierre AEW Ciloger Diversifiée 7,50 € 8,32 € +10,93 %
Atout Pierre Diversification AEW Ciloger Diversifiée 19,00 € 20,80 € +9,47 %
LF Grand Paris Patrimoine La Française REM Bureaux 6,42 € 6,84 € +6,54 %
Novapierre Allemagne  Paref Gestion Commerces 5,52 € 5,82 € +5,43 %
France Investipierre BNP Paribas REIM Bureaux 6,20 € 6,40 € +3,23 %
CAP Foncières et Territoires Foncières et Territoires Diversifiée 6,46 € 6,60 € +2,17 %
Foncière des Praticiens Foncière Magellan Spécialisée 27,50 € 28,04 € +1,96 %
Eurovalys Advenis REIM Bureaux 20,00 € 20,30 € +1,50 %
Vendôme Régions Norma Capital Diversifiée 19,04 € 19,27 € +1,21 %
Coeur de Régions Sogenial Diversifiée 19,38 € 19,61 € +1,19 %
LF Europimmo La Française REM Bureaux 20,88 € 21,00 € +0,57 %

Performances au 1er semestre 2020

Deux SCPI de rendement affichent même une progression à plus de 50 % du dividende, au 1er semestre 2020. Cette performance s'explique pour Altixia Cadence XII et Altixia Commerces, qui ont été créées au cours du 1er trimestre 2019. Ces deux SCPI récémment créées montent en puissance en terme de distribution de dividendes. 

 

Les SCPI qui distribuent plus en 2020 que 2019

Alors que le marché immobilier connaît ses premiers coups de frein en début d’année, la pierre-papier résiste à la crise. 

Dividende au 1T 2020 supérieur à celui du 1T 2019

Le 1er trimestre 2020 a été marqué par la fermeture générale des commerces et des bureaux, notamment en France et en Europe. Malgré le contexte délicat pour la plupart des locataires des SCPI, certains fonds sont parvenus à réaliser une meilleure performance que celle enregistrée au 1T 2019. Au cours du 1T 2020, quelques SCPI de rendement ont vu leurs dividendes s’améliorer jusqu’à 50 % par rapport au dividende versé au 1T 2019. Il est toutefois important de ne pas prendre en compte uniquement ce critère. Pour la distribution du 1T 2020, le montant a été généralement établi avant la période de confinement.

SCPI Société de gestion Typologie

Dividende

1T 2019

Dividende

1T 2020

Variation
Atlantique Pierre 1 Paref Gestion Commerces 3,00 € 4,50 € +50,00 %
Elysées Pierre HSBC REIM Bureaux 6,30 € 7,50 € +19,05 %
Opus Real BNP Paribas REIM Bureaux 12,00 € 14,10 € +17,50 %
Foncière des Praticiens Foncière Magellan Spécialisée 12,00 € 14,02 € +16,83 %
LF Grand Paris Patrimoine La Française REIM Bureaux 3,21 € 3,42 € +6,54 %
France Investipierre BNP Paribas REIM Bureaux 3,10 € 3,25 € +4,86 %
Capiforce Pierre Paref Gestion Commerces 3,84 € 4,00 € +4,17 %
LF Opportunité Immo La Française REIM Spécialisée 2,52 € 2,58 € +2,38 %
Epargne Foncière La Française REIM Bureaux 8,91 € 9,09 € +2,02 %
Vendôme Régions Norma Capital Diversifiée 9,47 € 9,64 € +1,80 %
Laffitte Pierre AEW Ciloger Diversifiée 3,60 € 3,66 € +1,67 %
Eurovalys Advenir REIM Bureaux 10,00 € 10,15 € +1,50 %
Selectinvest 1 La Française REIM Bureaux 6,51 € 6,60 € +1,38 %
Coeur de Régions Sogenial Diversifiée 9,69 € 9,80 € +1,14 %
LF Europimmo La Française REIM Bureaux 10,44 € 10,50 € +0,57 %
CAP Foncières et Territoires Foncières et Territoires Diversifiée 3,20 € 3,21 € +0,31 %
Pierval Santé Euryale Asset Management Spécialisée 12,62 € 12,62 € +0,03 % 

Dividende au 2T 2020 supérieur à celui du 2T 2019

Alors que la plupart des gérants anticipaient une éventuelle baisse de performance pour leurs fonds, les dividendes versés au 2T 2020 s’avèrent pour certains fonds très convenables. Au cours du trimestre, quelques SCPI de rendement ont enregistré une distribution en nette progression par rapport à 2019. Une variation annuelle du dividende qui s’établit entre 0,6 % et 27 %.

SCPI Société de gestion Typologie

Distribution

2T 2019

Distribution

2T 2020

Variation
Atout Pierre Diversification AEW Ciloger Diversifiée 10,00 € 12,70 € +27,00 %
Laffitte Pierre  AEW Ciloger Diversifiée 3,90 € 4,66 € +19,49 %
Elysées Pierre HSBC REIM Bureaux 6,30 € 7,50 € +19,05 %
Novapierre Allemagne Paref Gestion Commerces 2,55 € 2,91 € +14,12 %
LF Grand Paris Patrimoine La Française REM Bureaux 3,21 € 3,42 € +6,54 %
CAP Foncières et Territoires Foncières et Territoires Diversifiée 3,26 € 3,39 € +3,99 %
France Investipierre BNP Paribas REIM Bureaux 3,10 € 3,15 € +1,61 %
Eurovalys Advenis REIM Bureaux 10,00 € 10,15 € +1,50 %
Coeur de Régions Sogenial Diversifiée 9,69 € 9,81 € +1,24 %
Vendôme Régions Norma Capital Diversifiée 9,57 € 9,63 € +0,63 %
LF Europimmo La Française REM Bureaux 10,44 € 10,50 € +0,57 %

Les distributions des SCPI de rendement communiquées au cours du 1er semestre 2020 révèlent une stabilisation de la performance générale des fonds. Grâce à la gestion dynamique des gérants et un accompagnement au cas par cas de chacun des locataires, l’impact de la crise a pu être maîtrisé. Ce qui démontre la grande résilience de la pierre-papier en période de crise.

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En savoir plus sur les SCPI de rendement

Source : MeilleureSCPI.com – Septembre 2020

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