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“Excellent”, 31 avis

Victoires des SCPI 2020 : le palmarès des SCPI diversifiées

Publié le 24 nov. 2020 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 25 nov. 2020

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Pour la quatrième année consécutive, MeilleureSCPI.com a eu l’honneur et le plaisir de participer à l’élaboration de la méthodologie des Victoires des SCPI. Organisé par Le Particulier, ce palmarès des SCPI diversifiées délivre en toute transparence et objectivité les meilleurs placements selon des critères rigoureusement sélectionnés dans l’intérêt unique des épargnants.

 

Victoire d’or pour la SCPI Corum Origin

Dans la catégorie des SCPI diversifiées, la Victoire d’or est attribuée à Corum Origin, gérée par CORUM.

"La vraie valeur d'un immeuble, c'est son locataire"

Dans la catégorie des SCPI investies en bureaux et en commerces, Corum Origin remporte le prix de la Victoire d’or, avec une note de 16,94 sur 20. La SCPI diversifiée se démarque avec un patrimoine immobilier diversifié, qui permet de traverser les impacts dans d'excellente conditions. Avec un parc immobilier constitué de 137 immeubles, représentant 250 locataires répartis sur 13 pays de la zone euro, la SCPI Corum Origin va une nouvelle fois tenir son objectif 2020 de 6 %

Top 15 meilleures SCPI diversifiées en 2020

Pour la catégorie diversifiée, 38 SCPI non spécialisées du marché de la pierre-papier sont investies à la fois en bureaux et en commerces.

Les SCPI diversifiées les plus performantes

Positionnées sur le marché immobilier locatif non spécialisé, 15 SCPI se sont démarquées face à la crise sanitaire du Covid-2019.

  SCPI Société de gestion Rendement 2019 Accessibilité Note sur 20
1er Corum Origin Corum AM 6,25 % ***** 16,94
2e PFO Perial AM 4,92 % **** 16,57
3e Épargne Pierre Atland Voisin 5,85 % **** 15,55
4e Atout Pierre Diversification AEW Ciloger 4,14 % *** 15,48
5e France Investipierre BNP Paribas REIM 4,06 % *** 15,37
6e Vendôme Régions Norma Capital 6,10 % *** 15,29
7e Épargne foncière La Française REM 4,40 % ***** 15,22
8e Laffitte Pierre AEW Ciloger 4,03 % ** 15,13
9e Sélectipierre 2 Fiducial Gérance 3,56 % **** 15,10
10e Ficommerce Fiducial Gérance 4,57 % ***** 14,78
11e Aestiam Placement Pierre Aestiam 4,92 % **** 14,67
12e Pierre Expansion Fiducial Gérance 5 % ** 14,61
13e Capiforce Pierre Paref Gestion 5,98 % ** 14,57
14e Immorente Sofidy 4,64 % **** 14,40
15e LF Europimmo La Française REM 4,05 % ***** 14,21

Méthodologie et placements

Les Victoires des sociétés civiles de placement immobilier a pour objectif de repérer les produits capables d’être les plus performants dans le futur. Dans un contexte inédit de crise sanitaire et économique sans précédent, ces SCPI de rendement ont été évaluées sur la base de 15 critères portant sur :

  • Les perspectives futures : plus-value potentielle, stabilité des dividendes versés, du taux d’occupation financier, du report à nouveau et niveau d’endettement représentant 50 % de la note ;
  • Les performances passées : variation du prix moyen de la part sur 4 ans, taux de distribution, taux d’occupation financier, report à nouveau et décote à l’achat correspondant à 25 % de la note ;
  • La qualité intrinsèque du véhicule : capitalisation, poids moyen des actifs, dynamique de collecte, cohérence collecte/investissements, fluidité du marché des parts qui équivaut à 25 % de la notation.

Pour la 4e édition, Les Victoires des SCPI 2020 a distingué les SCPI diversifiées, les plus à même de faire face à la crise sanitaire, ayant mis en difficulté leurs locataires.

 

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Source : MeilleureSCPI.com & Le Particulier

 

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