Génépierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Née de la fusion en 1996 des SCPI Génépierre 1 2, 3 et 4 et de la SCPI Etoile Pierre, elle s’est développée avec la fusion par absorption de Géné-Entreprise en 2014, date à laquelle elle a adopté une clause de variabilité de son capital. Elle est gérée par Amundi Immobilier et sa capitalisation est proche de 450M€ fin 2015.
Son patrimoine, d’une superficie d’environ 215.000m², est principalement constitué de bureaux. Il se compose également de commerces et de locaux de logistique qui ont été acquis au gré des opportunités de marché. La plupart des actifs se situent en Ile-de-France mais Génépierre investit également dans les grandes métropoles régionales comme Lille, Lyon, Marseille ou Bordeaux.
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est en ligne avec la moyenne observée chez les SCPI de rendement. Les évolutions récentes du rendement s’expliquent principalement par la revalorisation du prix de la part après une dépréciation en 2012 et 2013. Le taux d’occupation financier est proche de 85%.
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
-
Capitalisation
Capital
Variable
TDVM
4,88% (pour l'année 2016)
Dernier prix acquéreur
266,50 (06/10/2014)
Min. de souscription
10 part(s)
*Le rendement est également appelé TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché).
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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver
