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“Excellent”, 150 avis

Genepierre - INVESTIR DANS LA SCPI

SCPI OUVERTE Ouverte
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR en cours
PRIX ACHAT 209,00 €
ICONE TD 3,81 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 19/03/2024

209,00 €

soit -6.7 % entre le 24/07/2023 et le 15/03/2024

SCPI Genepierre

INVESTIR COMPTANT DANS LA SCPI Genepierre

L'achat de parts de SCPI comptant s'adresse à tous les épargnants qui disposent de liquidités et qui souhaitent bénéficier de revenus immédiats potentiels. Entrer au capital de la SCPI Genepierre représente l’opportunité de diversifier son épargne sur des placements réels et d’obtenir un rendement attractif (non garanti) grâce aux dividendes perçus de façon régulière (après expiration du délai de jouissance).

Accessible dès 270 €*, soit un minimum d’achat de 1 part, Genepierre est l’occasion pour l'épargnant de placer rapidement et simplement ses économies.

Nos consultants spécialisés en SCPI sont disponibles et joignables par tous les épargnants souhaitant souscrire des parts de la SCPI Genepierre. 

*Selon le prix de souscription de la part au 29/08/2022

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INVESTIR À CRÉDIT DANS LA SCPI Genepierre

Et si nous parlions de l'effet de levier ? Le mécanisme qui permet aux investisseurs d'accroître leur capacité d'investissement grâce à l’endettement. Souscrire des parts de la SCPI Genepierre à crédit est l’opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant du double avantage de l’effet de levier :

  • L'associé(e) pourra déduire de ses revenus fonciers les intérêts d’emprunt payés au cours de l’année et ainsi réduire son assiette d'imposition ;

  • L'épargnant pourra utiliser les revenus perçus via la SCPI Genepierre pour rembourser une partie du crédit souscrit (uniquement pour les SCPI de rendement qui distribuent des revenus).

L’investissement à crédit en SCPI s’adresse aux personnes qui ne peuvent pas financer leur investissement immobilier comptant ou qui n’ont pas besoin de revenus complémentaires immédiats. Précisons tout de même que ce mode d’acquisition peut nécessiter un effort de trésorerie (un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager).

Afin de faire bénéficier ses clients des meilleurs placements immobiliers, MeilleureSCPI.com, conseil spécialisé en SCPI, a noué différents partenariats permettant de financer l’achat de parts de la SCPI Genepierre auprès de 3 établissements bancaires et financiers.

N’hésitez pas à contacter nos consultants qui sont à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements et vous aider à choisir le mode d’acquisition adapté à votre profil.

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INVESTIR VIA LES VERSEMENTS PROGRAMMÉS DANS LA SCPI Genepierre

L'investissement par versements programmés est certainement l’option d'acquisition la plus souple. Particulièrement avantageuse, elle rend l'épargne immobilière accessible au plus grand nombre. En effet, l’option versements programmés de la SCPI Genepierre offre aux épargnants la possibilité d’investir dans la pierre papier tout en se constituant un capital de manière progressive. Notons que les versements programmés de la SCPI Genepierre sont accessibles après une première acquisition de 1 part soit un ticket minimal d'entrée de 270 euros.

En résumé, cette technique d’investissement permet d'acquérir mensuellement, trimestriellement, semestriellement ou annuellement, en fonction de son budget et selon son propre rythme.  Selon ses choix, l'épargnant sera ainsi prélevé(e) périodiquement d’une somme investie en parts ou fraction de parts de SCPI.

La SCPI Genepierre propose ainsi des versements programmés dès 270 €. Un montant et une fréquence totalement ajustable par l'associé(e) de la SCPI.

En outre, l’épargnant est libre de stopper à tout moment ce prélèvement, au même titre qu’un abonnement sans engagement et ce, sans frais.

Rappelons cependant qu’il est conseillé de ne pas se positionner sur une période trop courte. En effet, les revenus immobiliers générés ne sont pas garantis et peuvent être impactés par les cycles économiques des marchés immobiliers. Ainsi, plus vous investirez de manière répartie, plus vous répartirez vos points d’entrée et par conséquent, vos risques.

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INVESTIR VIA UN CONTRAT D’ASSURANCE-VIE DANS LA SCPI Genepierre

Choisir d’acquérir des parts de la SCPI Genepierre via un contrat d’assurance-vie permet de cumuler à la fois les avantages des SCPI de rendement et ceux de l’enveloppe d’assurance-vie. L’épargnant bénéficiera donc à la fois des rendements potentiellement performants des SCPI et de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie.

En effet, à la différence des parts de SCPI détenues en direct et soumises à l'impôt sur les revenus fonciers, celles logées dans un contrat d’assurance-vie bénéficient du régime fiscal de l’assurance-vie, plus doux que celui précédemment cité.

Investir dans la SCPI Genepierre en assurance-vie permet également de bénéficier d’une légère décote sur le prix d’acquisition des parts (sur certains contrats d’assurance-vie) et d’un délai de jouissance raccourci.

En outre, choisir de loger ses parts de SCPI dans un contrat d'assurance-vie apportera à l'épargnant une garantie supplémentaire à la revente et contre l’illiquidité (sous certaines conditions).

Précisons cependant que l’investissement en SCPI via un contrat d'assurance-vie doit être réalisé comptant.

Je souhaite investir via l’assurance vie en SCPI Genepierre

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS LA SCPI Genepierre

À ce jour, l'achat de parts en démembrement n'est pas possible pour cette SCPI. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Genepierre.

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opportunités EN Nue propriété : SCPI Genepierre

A ce jour, il n’y a pas d’opportunité disponible.

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