SCPI Genepierre

Créée le : 13/09/1978 | N° Agrément AMF : n°03-30 du 13/10/2003
SCPI Genepierre

Prix de souscription depuis le 06/10/2014  

266,50 

21,14%
entre le 30/09/2014
et le 06/10/2014

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Genepierre

Génépierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Née de la fusion en 1996 des SCPI Génépierre 1 2, 3 et 4 et de la SCPI Etoile Pierre, elle s’est développée avec la fusion par absorption de Géné-Entreprise en 2014, date à laquelle elle a adopté une clause de variabilité de son capital. Elle est gérée par Amundi Immobilier et sa capitalisation est proche de 450M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie d’environ 215.000m², est principalement constitué de bureaux. Il se compose également de commerces et de locaux de logistique qui ont été acquis au gré des opportunités de marché. La plupart des actifs se situent en Ile-de-France mais Génépierre investit également dans les grandes métropoles régionales comme Lille, Lyon, Marseille ou Bordeaux.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est en ligne avec la moyenne observée chez les SCPI de rendement. Les évolutions récentes du rendement s’expliquent principalement par la revalorisation du prix de la part après une dépréciation en 2012 et 2013. Le taux d’occupation financier est proche de 85%.

Stratégie de la SCPI Genepierre

Génépierre se spécialise dans les bureaux et les commerces « prime » situés en Ile-de-France ou dans les métropoles régionales. En effet, ce type d’actifs bénéficie d’une demande locative forte et présente de meilleures opportunités de revalorisation. La répartition géographique répond à une volonté de diversification du patrimoine.

La SCPI privilégie les actifs neufs au niveau technique élevé, notamment concernant les contraintes environnementales. Cette stratégie vise à assurer un degré élevé de satisfaction des locataires et à diminuer la récurrence et les coûts des travaux de mise en conformité.

Génépierre cherche à diminuer le risque locatif par la conclusion de baux longs avec des locataires fiables. Une politique dynamique de relocations et d’arbitrage a pour objectif d’améliorer le taux d’occupation financier.

Société de gestion : Amundi Immobilier

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

678,98 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

2 547 764 (30/06/2017)

Nombre d'associés

10 226 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

224,57 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

244,11 € (06/10/2014)

Conditions de souscription

TDVM

4,88% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

266,50 € (06/10/2014)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 6e mois suivant la souscript

Dividendes versés

13,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

59,54% (31/12/2016)

Provision gros travaux

27,66% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

9,90%TTC

Frais de souscription

11,90%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver