La SCPI Cœur de Régions réalise ses 3 premiers investissements

Coeur de Régions vient de réaliser ses premiers investissements pour la constitution de son parc immobilier. Rappelons que cette SCPI a été lancée le 8 décembre 2018, une SCPI diversifiée aux ambitions fortes avec une logique d'investir en région et un objectif de rendement de DVM de 6 % par an.

La SCPI Cœur de Régions acquiert ses 3 premiers actifs

Cette SCPI vient de réaliser l'acquisition de 3 actifs immobiliers, à savoir :

- Un immeuble récent avec des bureaux situés en pleine zone de développement de Carré Sénart à Lieusaint. Cet actif représente une surface de 1 145 m² pour un prix d'acquisition de 2 900 000 €. L'ensemble est loué à 3 locataires : Grenke, Locked Up et Geoparts (filiale de Géodis) sur des durées fermes moyennes de 6 années. Il s'agit d'un actif de première qualité avec des baux sécurisés, tout à fait intéressant en matière d’immobilier professionnel.

- La deuxième acquisition de la SCPI de rendement porte sur des locaux d’activités situés à Caudebec-lès-Elbeuf. Rappelons que Caudebec-lès-Elbeuf est situé en Seine-Maritime, département (76). Il s'agit deux immeubles neufs ou à construire qui représentent une surface de 880 m² au global, pour un prix d'acquisition sur 714 430 € actes-en-mains. Les locataires sont Rexel et Solmur.

Ces acquisitions permettent à la SCPI de valoriser son rendement locatif, en privilégiant des actifs de première qualité. C’est dans une approche stratégique que Cœur de Régions a investi dans ce type d’immobilier d’entreprise. Les placements financiers permettent ainsi aux épargnants de se constituer des revenus fonciers sécurisés.

La SCPI Cœur de Régions distribue ses premiers dividendes

Cette SCPI distribue donc ses premiers dividendes, moins de 3 mois après la création et moins d'un mois après le lancement de la SCPI Cœur de Régions. « Ces 3 premières acquisitions de qualité permettent à Cœur de Régions de bénéficier d'un démarrage très positif », rapporte Jean-Marie Souclier président de Sogenial, la société de gestion.

Dans son projet d’investissement et de diversification, d'autres acquisitions sont d'ores et déjà en ordre de marche pour le développement du patrimoine immobilier du véhicule. Le gérant les annoncera très prochainement. La SCPI diversifiée atteint une capitalisation supérieure à 3 M€  au 31/12/2018.  Par ailleurs la distribution du dividende permet de bénéficier d'un taux de distribution  de 6,25 % pour les souscripteurs ou associés fondateurs de pierre-papier. Le taux d'occupation financier et le taux d'occupation immobilier sont de 100 %.

La société réalise des placements immobiliers en Île-de-France et en Régions. La SCPI bénéficie de 3 actifs immobiliers avec 5 locataires. Pour investir dans l’immobilier, elle a joué la carte de dette, avec un endettement de 37 % de la valeur du patrimoine au 31 décembre 2018.