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- Vous craignez le manque de diversification géographique ? Corum XL investit en Pologne, 10e économie européenne, pour élargir les sources de performance.
- Peur d’un rendement en baisse ? L’actif Castorama à Poznan vise un rendement de 6,52 %, soutenu par un bail long terme de plus de 14 ans.
- Inquiet du risque locatif ? Le bien est loué à une enseigne solide (Castorama), réduisant le risque de vacance et sécurisant les loyers.
- Crainte d’un actif obsolète ? L’immeuble est neuf, livré cette année, limitant les coûts de travaux et améliorant la pérennité de l’investissement.
- Vous doutez du potentiel local ? Poznan offre un pouvoir d’achat 28 % supérieur à la moyenne nationale, soutenant la fréquentation commerciale.
La SCPI Corum XL élargit son champ d’action en acquérant son premier actif en Pologne. Il s’agit d’un immeuble de commerces idéalement situé dans une zone commerciale à Poznan.
Corum XL réalise son premier investissement en Pologne
La SCPI Corum XL vient d’annoncer sa nouvelle acquisition en Pologne, qui constitue le premier investissement de la SCPI Corum XL dans ce pays, qui est la 10e économie européenne.
L’actif est un local commercial loué par l’enseigne de bricolage Castorama pour un bail de plus de 14 ans. Il a été acquis pour 20,3 M€ acte en mains, développe une surface de 14 262 m2 et devrait offrir un rendement de 6,52 %.
La transaction s’inscrit parfaitement dans la stratégie d'investissement de la SCPI, qui est de sortir de la zone euro. Corum XL mise en effet sur une diversification géographique de ses actifs dans la zone euro et hors zone euro, et s’intéresse à tout type d’actif.
Un actif de qualité idéalement situé au cœur d’une zone commerciale de Poznan
Pour ce premier investissement en Pologne, la SCPI Corum XL mise sur un actif stratégiquement situé dans la ville de Poznan.
Cette cinquième ville de Pologne se trouve entre Varsovie et Berlin. Le magasin Castorama est stratégiquement situé au cœur d’une zone commerciale où les habitants ont une bonne qualité de vie. Les riverains disposent en effet d’un pouvoir d’achat 28 % supérieur à la moyenne nationale.
Dans le cadre de cette opération, la SCPI diversifiée Corum XL a misé sur un actif moderne et de qualité. L’immeuble est neuf : il a été livré cette année.
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Source et photo : Corum AM
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