La SCPI Corum investit 9,49 millions d’euros dans un supermarché d’une surface de 8 000 m2 en Espagne. L’actif est loué à la société de grande distribution Eroski pour un bail ferme de 12 ans.
Corum acquiert un supermarché de 8 000 m2 en Espagne
La SCPI Corum vient d’investir dans un supermarché de 8 000 m2 dans la ville de Ribadeo, au nord de l’Espagne. L’actif a été acquis pour un montant de 9,49 millions d’euros (acte en mains) et affiche un rendement brut de 7,48 %.
Construit en 2000 et rénové en 2016, le supermarché profite d’un emplacement très avantageux. Il est implanté au sein d’une zone d’activité proche d’importantes enseignes génératrices de passage comme Décathlon. Par ailleurs, Ribadeo offre une zone de chalandise de plus de 30 000 personnes. La ville bénéficie d’une activité économique dynamique grâce à son emplacement sur la côte, proche des liaisons routières entre la région des Asturias et la Galice.
Un bail de 12 ans ferme pour le groupe espagnol Eroski
L’actif est loué à Eroski, une enseigne spécialisée dans la grande distribution. Eroski est un des acteurs majeurs de la grande distribution en Espagne avec plus de 30 000 salariés. En 2016, le groupe réalise un chiffre d’affaires dépassant les 5 milliards d’euros. Eroski possède 1 600 établissements de différents types tels que les supermarchés, les hypermarchés et les stations-services. Il a cependant cédé plusieurs magasins pour se focaliser sur les plus performants, dont celui de Ribadéo. Le supermarché bénéficie en effet d’une large clientèle.
Ce groupe espagnol est engagé pour un bail ferme d’une durée moyenne de 12 ans. La SCPI diversifiée Corum n’a aucun frais à envisager sur cette acquisition, étant donné qu’il s’agit d’un bail triple net. Cela signifie que l’ensemble des travaux et taxes est entièrement à la charge d’Eroski.
Source et photo : Corum AM
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