Corum Origin acquiert un immeuble industriel de 14 350 m2 en Espagne

Corum acquiert un immeuble industriel à Yecla, en Espagne. L’actif est loué pour 10 ans fermes par Trabis, une société leader dans la construction de supermarchés et de plates-formes logistiques.

Un actif de 14 350 m2 offrant un rendement de 7,50 %

La SCPI Corum Origin vient d’annoncer sa nouvelle acquisition dans la commune de Yecla, au sud de l’Espagne : un immeuble industriel de 14 350 m2. Bâti entre 2000 et 2005, l’immeuble a été entièrement restructuré en 2018. Il profite d’un bon emplacement à proximité de l’A31 desservant Madrid, Valence et Barcelone. Il se trouve juste en face de l’immeuble Trabis acheté par la société de gestion en 2016.

Etant en pleine croissance, Trabis prévoit de développer ses activités et donc d’étendre ses locaux. C’est pour cette raison que Corum Origin a investi dans ce deuxième immeuble. L’actif a été acquis pour un montant de 14,6 M€ acte en mains et offre un rendement AEM de 7,50 %. Avec cette acquisition, Corum Origin s’approche petit à petit de son objectif lancé depuis l’année dernière : investir 500 millions d’euros dans des actifs à travers l’Europe.

Un bail ferme de 10 ans avec Trabis

Créée en 1999, l’entreprise Trabis est une filiale du groupe Baraka. Elle est spécialisée dans la conception et la fabrication d’éléments préfabriqués en béton et se démarque par la technologie qu’elle met en œuvre lors de ses travaux de construction : une technologie conforme aux normes d’efficacité énergétique. Ses clients sont entre autres Aldi, Lidl, Mercadona et Consum. 

Comme pour le premier immeuble, Trabis loue les locaux dans le cadre d’un bail triple net de 10 ans. Le loyer annuel s’élève à 1 097 000 €. Par la même occasion, ce locataire s’est aussi engagé à racheter l’actif à Corum au prix d’acquisition à l’issue du bail.

Source et photo : Corum AM