La SCPI Epargne Pierre développe son patrimoine avec 5 actifs français

L’un des acteurs majeurs de la pierre papier, Epargne Pierre clôture l’année 2018 en beauté en réalisant 5 acquisitions consécutives. La SCPI de rendement a acquis 5 actifs, dont deux bureaux et deux commerces. Ces placements immobiliers sont surtout motivés par la qualité des locataires et de l’emplacement.

Epargne Pierre : plus de 35 M€ d’investissement immobilier diversifiés pour fin 2018

Pour clôturer l’année 2018, Epargne Pierre veut conforter son patrimoine immobilier en France. Elle a réalisé cinq acquisitions dans l’immobilier d’entreprise. La SCPI a notamment investi dans des bureaux se trouvant respectivement à Marcq-en-Barœul et à Villeneuve-d’Ascq. Pour les deux actifs, qui développent au total 13 019 m^2, la SCPI a dépensé plus de 27 M€.

La SCPI entend également profiter du dynamisme du marché immobilier nantais à travers deux acquisitions. Elle a acheté deux actifs de commerces développant une surface totale de 560 m². Les deux locaux ont été acquis pour plus de 1 M€.

Dans la Métropole Lilloise, Epargne Pierre s’est positionnée sur des locaux d’activité de plus de 7 000 m². Acquis pour 7 579 385 €, l’actif offre un rendement de 7,2 %.

Ces investissements dans divers secteurs confirment le désir de diversification patrimoniale de la SCPI. Ils devraient également améliorer son taux de distribution et ses revenus fonciers. La plupart des immeubles étant déjà en location, les acquisitions devraient impacter positivement le taux d’occupation du véhicule. Voici un tableau récapitulatif des acquisitions de la SCPI :

Des investissements motivés par la qualité du locataire et de l’emplacement

Pour ces placements, la société de gestion a misé à la fois sur la qualité des locataires et l’emplacement de l’actif. En effet, l’ancienneté des locataires et leur engagement sont de réels atouts pour la SCPI. La qualité du site et la mutualisation du risque locatif ont également motivé la décision d’achat des bureaux.

À Villeneuve-d’Ascq, la SCPI a tout misé sur la situation l’actif. En effet, les bureaux se situent dans une zone dynamique et un secteur tertiaire en développement. Ils profitent d’ailleurs d’une bonne desserte par les transports en commun.

Pour investir à Nantes, la SCPI Epargne Pierre a privilégié la sécurité des revenus locatifs. Elle mise sur la rentabilité de l’investissement et la situation géographique des actifs.

Dans la métropole Lilloise, Epargne Pierre s’est fixé sur un actif neuf qui sera livré en 2019. L’immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique majeur. Investir dans l’immobilier dans cette zone permet à la SCPI à capital variable de profiter des loyers attractifs du marché immobilier lillois.

Source et photo : Communiqué de Presse - Voisin

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