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Avec la crise, on imagine que le rendement des SCPI va baisser, qu'en pensez-vous ?

Publié le 5 mai 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 5 mai 2021

Pour Lafinancepourtous.com, le site pédagogique sur l’argent et la finance, Jonathan Dhiver, fondateur de la plateforme spécialisée d’investissement MeilleureSCPI.com, fait le point l’éventuel baisse de rendement des SCPI dans le contexte de crise sanitaire.


Est-ce que le rendement des SCPI va baisser ?


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Jonathan Dhiver

Quand nous regardons dans le rétroviseur, nous savons qu’en 2008, il y a eu une légère baisse des dividendes.

Néanmoins, les SCPI ont su saisir d’excellentes opportunités. Et cet horizon temps long, cet horizon de placement de 20 ans que nous vous recommandons, il va permettre d’absorber une baisse potentielle de dividendes pendant quelque temps.

Puis après, il y a un autre effet, cet effet mutualisation. Quand nous investissons dans une SCPI, nous investissons dans du bureau, dans du commerce, de la santé, de la logistique, sur différentes natures de biens. Vous pouvez avoir de grands bureaux, des petits bureaux, des grands commerces, des petits commerces. Vous voyez que vous êtes très diversifié.

Il y a un autre élément également, c’est que vous être diversifié également au niveau de la localisation. Vous n’êtes pas sur un seul secteur. Vous êtes sur plusieurs secteurs, et il faut savoir qu’aujourd’hui les SCPI sont très clairement dans une démarche paneuropéenne.

Vous voyez qu’il y a des payer qui vont peut-être redémarrer plus vite, peut être d’autres un peu plus lentement.

Cette diversification et hyper diversification vous permet d’atténuer une baisse potentielle.

Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com



Un autre élément important, aujourd’hui les gérants qui s’occupent de votre épargne immobilière, de vos SCPI, sont dotes d’outils pour avoir un asset management plus actif. Cela veut dire qu’ils sont en mesure de s’occuper de manière plus dynamique des immeubles, de faire des travaux de restructuration, de construire des bâtiments complémentaires.

Vous avez aussi un dernier élément qui est très important, c’est que nous avons le label ISR est arrive dans l’univers des SCPI qui permet aux fonds d’être labellisés investissement socialement responsable, et participer à l’immobilier de demain. 

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