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Les SCPI dont le TOF est de 100 % au 2ème trimestre 2022

Publié le 6 sept. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 6 sept. 2022

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Au cours du 2ème trimestre 2022, le TOF (Taux d’Occupation Financier) des SCPI est de 93,27 %*. La valeur du TOF est cruciale dans l’analyse des performances des SCPI. Le taux d’occupation financier représente les loyers et indemnités d’occupation facturés (y compris les indemnités compensatrices de loyers), ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location, divisés par les loyers facturables si l’ensemble du patrimoine détenu était loué. 

Les locaux vacants indisponibles à la location représentent les locaux mis à disposition d’un futur locataire et les locaux en cours de restructuration ou sous promesse de vente. Pour ces locaux sera prise en compte la valeur locative de marché (sur la base d’expertise), et ce quelque soit la raison de la vacance.

Pour résumer, le taux d’occupation financier prend en compte :

  • les locaux occupés ;
  • les locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire ;
  • les locaux vacants sous promesse ;
  • les locaux vacants en restructuration ;


Les SCPI dont le TOF est de 100 % au 2ème trimestre 2022

Produit

Société de gestion

Catégorie

Taux d'occupation financier

SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo

Aestiam

Hôtels, tourisme, loisirs

100,00 %

SCPI Logipierre 3

Fiducial Gérance

Hôtels, tourisme, loisirs

100,00 %

SCPI ATREAM Hôtels

Atream

Hôtels, tourisme, loisirs

100,00 %

SCPI Epsilon 360

Epsilon Capital

Diversifiée

100,00 %

SCPI Fair Invest

Norma Capital

Diversifiée

100,00 %

SCPI PF Hospitalité Europe

Perial AM

Santé et éducation

100,00 %

SCPI Cristal Life

Inter Gestion REIM

Diversifiée

100,00 %

SCPI Optimale

Consultim

Diversifiée

100,00 %

SCPI Corum Eurion**

Corum AM

Diversifiée

+100,00 %

SCPI Iroko Zen

Iroko

Diversifiée

100,00 %


**Moyenne pondérée par la capitalisation de chaque SCP

**La SCPI Corum Eurion a la particularité d’avoir un TOF supérieur à 100 % au 30/06/2022. Pour cause, la SCPI gérée par Corum AM avait négocié un loyer garanti pour surface inoccupée qui s’est poursuivi malgré l’entrée d’un locataire.

Source : Rock-n-Data / MeilleureSPCI.com



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