Les SCPI dont le TOF est de 100 % au 2ème trimestre 2022

Au cours du 2ème trimestre 2022, le TOF (Taux d’Occupation Financier) des SCPI est de 93,27 %*. La valeur du TOF est cruciale dans l’analyse des performances des SCPI. Le taux d’occupation financier représente les loyers et indemnités d’occupation facturés (y compris les indemnités compensatrices de loyers), ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location, divisés par les loyers facturables si l’ensemble du patrimoine détenu était loué. 

Les locaux vacants indisponibles à la location représentent les locaux mis à disposition d’un futur locataire et les locaux en cours de restructuration ou sous promesse de vente. Pour ces locaux sera prise en compte la valeur locative de marché (sur la base d’expertise), et ce quelque soit la raison de la vacance.

Pour résumer, le taux d’occupation financier prend en compte :

• les locaux occupés ;
• les locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire ;
• les locaux vacants sous promesse ;
• les locaux vacants en restructuration ;

Les SCPI dont le TOF est de 100 % au 2ème trimestre 2022