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- Investir dans Pierval Santé permet de profiter d’un secteur santé/ESMS porteur, avec une forte demande locative et des risques immobiliers significativement réduits.
- La SCPI affiche un TOF de 99 % et aucun congé locatif ce trimestre, sécurisant les loyers et la régularité des revenus pour l’investisseur.
- Les acquisitions ciblées (pôles de santé pluridisciplinaires, locataires diversifiés) renforcent la mutualisation du risque et la stabilité du patrimoine.
- Un TDVM autour de 5,1 % et une capitalisation en forte hausse offrent un couple rendement/croissance attractif pour un placement immobilier de long terme.
La visibilité de la SCPI Pierval Santé se renforce régulièrement comme en témoigne le prix de « Meilleure SCPI Espoir inférieure à 5 ans » remporté lors des Victoires de la Pierre-Papier organisées par le magazine Gestion de Fortune.
Le nombre d’associés a augmenté de 31,3 % en l’espace d’un trimestre ce qui a permis à la capitalisation de s’établir à 27,4 M€ au 30/06/2015 en hausse de 28 % par rapport au trimestre précédent.
L’acquisition du trimestre
La SCPI Pierval Santé continue à optimiser la mutualisation et la diversification de son patrimoine par le biais d’acquisitions de qualité, en adéquation avec sa stratégie d’investissement dédiée aux actifs immobiliers de santé.
Après Salon-de-Provence, Arles et Bordeaux, Pierval Santé a acquis, début Juin, un pôle de santé pluridisciplinaire au coeur du centre-ville de Dunkerque (59). La valeur d’acquisition est de 3 740 000 € pour un rendement brut annuel de 8%. Ce pôle se compose d’un centre d’imagerie médicale, de deux laboratoires et accueille le Centre de Coordination en Cancérologie de l’association Oncologie Dunkerque. La qualité et la nature diverse des quatre locataires ainsi que l’apport de services de santé indispensable, et ce sur des segments peu concurrentiels dans la région, permet de réduire significativement les risques immobiliers de cet actif.
Cette acquisition a permis à la SCPI d’améliorer son TOF d’un point, il passe de 98 % à 99 %. Le bilan locatif est aussi positif, aucun congé locatif n’ayant été enregistré ce trimestre. Quand à l’acompte trimestriel il est en très léger retrait à 12,75€/part ce qui impacte le TDVM trimestriel qui passe de 5,2 % à 5,1 %.
Nous vous invitons à retrouver ici l’article détaillé que nous avons récemment consacré à la croissance dynamique de cette SCPI innovante sur le secteur des établissements de santé et des établissements sociaux et médico-sociaux (ESMS).
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