SCPI Efimmo 1 : Résultats au deuxième trimestre

Publié le 7 août 2015 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Sofidy est une société de gestion spécialisée en fonds immobiliers. Elle administre la gestion de six SCPI, trois sont à capital fixes et trois sont variables, notamment Immorente la plus importante SCPI investie en murs de commerces en France et Efimmo 1 qui avec une capitalisation supérieure à 750 M€ représente près de 400 000 mètres carrés investis principalement en immobilier tertiaire de bureaux.

Les indicateurs de performances au 2T 2015

La SCPI Efimmo 1 présente régulièrement de bonnes performances. Ce trimestre, Efimmo 1 réalise la meilleure performance des SCPI du groupe Sofidy avec la distribution d’un acompte de 2,76 €, pour une part de pleine jouissance, ce qui correspond à un TDVM annualisé de 4,91%.

Malgré un marché de l’immobilier tertiaire légèrement décevant, en comparaison au deuxième trimestre de l’an dernier, le taux d'occupation financier de la SCPI reste excellent à 92,86% et le taux d’occupation physique s’établit à 89,83%.

Une régularité des investissements

La SCPI Efimmo 1 effectue régulièrement des investissements et attache une grande importance à la qualité financière de ses locataires. Le taux de rentabilité net immédiat des investissements depuis le début de l’année 2015 se maintient au-dessus de 6% ce qui est satisfaisant au vu de la stratégie d’acquisition très prudente de cette SCPI.

Ce trimestre l’unique acquisition du trimestre a porté sur un plateau de bureaux de l’immeuble Hoche Courcelles situé dans le 8ème arrondissement de Paris. L’actif loué intégralement à Neuflize OBC, filiale française d’ABN AMRO, selon un bail d’une durée résiduelle ferme d’environ 5 ans, a été acquis pour un montant de 21,3 M€. Des engagements d’acquisitions ont été annoncés pour un volume d’environ 25 M€.

Les informations clés du 2T de la SCPI Efimmo 1

Capitalisation : 774 M€
Nombre de parts : 3 441 182
Nombre d’associés : 8 785
TOF : 92,86%
TOP : 89,83%
Acquisitions trimestrielles : 21,3 M€
Cessions trimestrielles : 1,4M €

Source: Société de Gestion

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