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“Excellent”, 150 avis

SOFIDY rĂ©alise sa 2eme acquisition d’envergure Ă  Londres

Publié par Jonathan Dhiver le 27 mars 2021 Mis Ă  jour le 19 mars 2024 4 min. de lecture
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La sociĂ©tĂ© de gestion SOFIDY, aidĂ©e par le rĂ©seau de son actionnaire Tikehau Capital, annonce l’acquisition d’un nouvel actif immobilier au cƓur de Londres, la deuxiĂšme sur le marchĂ© britannique. Cette opĂ©ration, d’un montant de 27,2 millions d’euros, a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e conjointement pour le compte des Ă©pargnants des SCPI IMMORENTE et EFIMMO.

Une acquisition de taille au sein du centre d’affaires londonien

L’actif immobilier est situĂ© en bordure nord de la City de Londres, dans un quartier d’affaires regroupant de grands cabinets d’avocats internationaux (Linklaters, Simmons & Simmons, Slaughter and May 
), au 2-14 Bunhill Row (Londres). Construit en 1990, il prĂ©sente une surface de 7.231 mÂČ, rĂ©partie sur 5 Ă©tages et profite d’une vue dĂ©gagĂ©e sur le parc de la Honourable Artillery Company.

CĂ©dĂ© par NUVEEN, le bĂątiment est louĂ© Ă  l’University of Law Ltd. Sa situation privilĂ©giĂ©e lui permet d’attirer notamment les Ă©tudiants Ă©trangers et les intervenants externes travaillant Ă  la City.

L’actif offre une sĂ©curitĂ© locative de trĂšs longue durĂ©e (plus de 14 ans restant) et un mĂ©canisme avantageux d’indexation assurant une hausse minimum du loyer de plus de 10 % tous les 5 ans.

Cet investissement fait suite Ă  une premiĂšre opĂ©ration britannique de 35 millions d’euros dĂ©jĂ  rĂ©alisĂ©e par les mĂȘmes acteurs, SCPI IMMORENTE et EFIMMO (prise de participation de 50% chacun).

Le Brexit et le reconfinement de la population britannique crĂ©ent Ă  court terme un climat d’incertitudes, mais aussi des opportunitĂ©s sur le marchĂ© immobilier britannique. En tant qu’investisseurs de long terme, nous restons confiants en l’avenir. Les campagnes de vaccination prĂ©vues cette annĂ©e devraient rapidement permettre au pays de renouer avec sa dynamique financiĂšre sĂ©culaire, et malgrĂ© le Brexit, nous sommes convaincus que Londres restera un centre d’affaires et un pĂŽle Ă©ducatif international de 1er plan en Europe et dans le monde.

Jean-Marc PETER, directeur général de SOFIDY

SOFIDY accĂ©lĂšre son dĂ©veloppement Ă  l’international

La sociĂ©tĂ© de gestion confirme sa capacitĂ© de sourcing et d’exĂ©cution paneuropĂ©enne. Forte de son actionnaire Tikehau Capital, SOFIDY compte bien dĂ©velopper sa stratĂ©gie d’acquisition Ă  l’échelle europĂ©enne en 2021.

Cette ambition outre-manche accompagne la bonne rĂ©silience des SCPI IMMORENTE et EFIMMO en 2020. Pendant cette pĂ©riode Covid19, les deux SCPI affichent respectivement un taux de rendement de 4,42 % et 4,80 %. IMMORENTE prĂ©sente un taux de recouvrement de 91 % et un taux d’occupation financier de 93 % sur l’ensemble de l’annĂ©e 2020. Elle poursuit son dĂ©veloppement avec la rĂ©alisation d'un programme d'investissement de 129 millions d'euros pour une rentabilitĂ© nette moyenne immĂ©diate de 5,2 %. De son cĂŽtĂ©, EFIMMO obtient un taux de recouvrement supĂ©rieur Ă  96 % et un taux d’occupation Ă©levĂ© de 93 %. Elle confirme un dividende au titre de l'annĂ©e 2020 de 11,38 €, soit au-dessus de la fourchette initialement prĂ©vue. Le solde de rĂ©sultat non distribuĂ© au titre de l'exercice 2020 sera portĂ© au report Ă  nouveau venant ainsi renforcer les capacitĂ©s distributives d’EFIMMO pour les exercices futurs

Cette volontĂ© d’orienter leur SCPI Ă  l’internationales va renforcer encore un peu plus leur forte diversification gĂ©ographique et doit leur permettre de saisir les opportunitĂ©s Ă  venir.

 

SCPI Immorente

SCPI EFIMMO

Type de support

SCPI de rendement (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Diversifiée

Bureaux

Catégorie secondaire

SCPI Internationale 

Sous-jacentBureux, boutiques, murs de magasin, logistique...Commerces, autres
LocalisationRĂ©gions, Île-de-France, Paris, Pays-Bas, Allemagne, Etranger, BelgiqueÎle-de-France, RĂ©gions, Paris, Allemagne, Pays-Bas, Royaume-Uni, Belgique, Etranger
Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes moralesParticuliers et personnes morales

Société de gestion

SOFIDY agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placementPlacement locatif pierre-papier 
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, assurance-vie, à crédit, en démembrement de propriétéComptant, assurance-vie, à crédit, en démembrement de propriété, versement programmé
Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquĂ©reur337 €237 €
Minimum de souscription4 parts10 parts

 


Les points importants pour la SCPI Immorente
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 4 parts 340.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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