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SCPI Actipierre d'AEW Patrimoine : Bilan du 2ème Trimestre 2025
Actipierre 1
La SCPI Actipierre 1 affiche un taux de distribution de l'ordre de 4,71% selon les données de place disponibles, un niveau cohérent avec son positionnement historiquement défensif sur l'immobilier commercial. Les informations trimestrielles détaillées — taux d'occupation financier, relocations, montant de l'acompte — restent à ce stade limitées dans les sources publiques accessibles.
Pour obtenir des données précises et actualisées, il est recommandé de consulter le dernier bulletin trimestriel publié par Ciloger. En attendant, Actipierre 1 demeure une SCPI de commerces suivie pour la stabilité de sa distribution.
Actipierre 2
Les données récentes accessibles sur la SCPI Actipierre 2 ne permettent pas de reconstituer un bilan trimestriel détaillé à ce stade. En l'absence d'éléments publics consolidés sur :
- le taux d'occupation financier (TOF),
- les relocations réalisées,
- le montant de l'acompte trimestriel,
il n'est pas possible de fournir une mise à jour chiffrée fiable sans risquer d'approximation. Une actualisation rigoureuse nécessite la consultation du dernier rapport de gestion publié par la société de gestion Ciloger.
Actipierre 3
La situation est comparable pour la SCPI Actipierre 3 : les sources ouvertes consultées ne fournissent pas, à ce stade, de données suffisamment homogènes et précises pour actualiser :
- le TOF trimestriel,
- les opérations de relocation,
- le montant de l'acompte par part.
Pour une mise à jour rigoureuse, il convient de se référer au dernier document de gestion officiel publié par Ciloger.
Actipierre Europe
La SCPI Actipierre Europe a été renommée AEW Commerces Europe et continue d'être suivie comme une SCPI de commerces à l'échelle européenne. Son prix de souscription varie selon les sources spécialisées :
- certaines plateformes l'indiquent à 210€,
- d'autres fiches plus récentes font état d'un prix de 190€.
Ces écarts soulignent l'importance de toujours privilégier le dernier document officiel de la société de gestion pour obtenir la valeur de reconstitution à jour.
Sur le plan de la performance, la SCPI affiche un taux de distribution 2025 compris entre 4,43% et 4,48% selon les sources consultées, confirmant un rendement voisin de 4,4% à 4,5%. Une source spécialisée anticipe par ailleurs un rendement prévisionnel 2025 de 4,40%. La société de gestion classe le produit en niveau de risque 3 sur 7.
Dans la continuité de son positionnement européen, Actipierre Europe conserve une distribution régulière, avec un rendement de marché autour de 4,4% et un patrimoine commercial orienté vers les actifs de commerces en Europe.
📌 À retenir
- Actipierre 1 affiche un taux de distribution autour de 4,71%, confirmant sa stabilité sur l'immobilier commercial.
- Actipierre 2 et 3 : les données trimestrielles détaillées (TOF, acompte, relocations) ne sont pas disponibles publiquement ; consultez le bulletin officiel de Ciloger.
- Actipierre Europe (renommée AEW Commerces Europe) affiche un taux de distribution 2025 de 4,40% à 4,48%, avec un risque classé 3/7.
- Les prix de souscription publiés sur les plateformes peuvent varier : toujours vérifier auprès de la société de gestion.
Sources
- Données de place agrégées sur les SCPI Actipierre (sources professionnelles spécialisées)
- Fiches produits et bulletins trimestriels Ciloger / AEW
- Plateformes spécialisées SCPI (données taux de distribution 2025)
- Documents officiels AMF et notices d'information des SCPI Actipierre
💡 Conseil de l'expert en gestion de patrimoine
Les SCPI de commerces comme Actipierre 1, 2, 3 et Actipierre Europe occupent une niche spécifique dans un univers SCPI en pleine mutation. Si leurs taux de distribution restent attractifs (autour de 4,4% à 4,7%), la prudence s'impose : l'immobilier commercial subit des transformations profondes liées à l'essor du e-commerce et à l'évolution des usages. Avant d'investir ou de renforcer une position, vérifiez systématiquement le taux d'occupation financier le plus récent et la valeur de reconstitution officielle auprès de la société de gestion. Une diversification entre plusieurs typologies de SCPI (bureaux, résidentiel, santé) reste la meilleure protection contre la concentration sectorielle.
| Les points importants pour la SCPI Actipierre 2 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts € |
| Actipierre 2 (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
