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1T 2015 : de bonnes performances pour les SCPI de Ciloger

Publié par Jonathan Dhiver le 15 mai 2015 Mis à jour le 28 juil. 2023 3 min. de lecture

Retour sur le premier trimestre 2015 des SCPI de Ciloger

image 1T 2015 \: de bonnes performances pour les SCPI de Ciloger

Un premier trimestre relativement performant pour la société de gestion Ciloger dont les SCPI affichent un TOF pondéré de 93,46 % au premier trimestre 2015.

Avec peu d’acquisitions et de cessions réalisées, les SCPI se sont concentrés sur la gestion de leur patrimoine actuel et sur les relocations d’immeubles vacants.

SCPI Actipierre 1

Le taux d’occupation financier de la SCPI Actipierre 1, pourtant déjà très élevé, continue d’augmenter pour atteindre les 98,47 % au premier trimestre 2015. La SCPI a versé le 17 Avril 2015 un premier acompte 2015 à hauteur de 6,75€/part, ce qui représente un TDVM annualisé de 4,99 %, mais prévoie pour 2015 un TDVM de 5,18 %. Actipierre 1 faisait partie des rares SCPI ayant affiché un taux de distribution au-dessus des 6 % en 2014.

SCPI Actipierre 2

Le TOF d’Actipierre 2 n’affiche pas la même tendance. En baisse par rapport au dernier trimestre 2014, il reste néanmoins très bon : 94,44 %.

L’anticipation d’une diminution des loyers encaissés a poussé Ciloger à réajuster le versement des acomptes : passant de 4,44€/part en 2014 à 4,35€/part en 2015. Cette distribution laisse afficher un TDVM annualisé de 5,15%, ce qui est d’ailleurs le même taux de distribution prévisionnelle communiqué par la SCPI.

SCPI Actipierre 3

Comme Actipierre 1 et Actipierre 2, la SCPI Actipierre 3 montre un TOF excellent : 96,58 % au premier trimestre 2015. Les prévisions du TDVM de 2015 est le même que celui annualisé au premier trimestre : 5,14 %. Un acompte a été versé le 17 avril 2015 à hauteur de 4,41€/part.

SCPI Actipierre Europe

La bonne qualité des emplacements et des locataires a eu raison des résultats de la SCPI Actipierre Europe. Celle-ci affiche un TOF exceptionnel de 99,40 %, pour une capitalisation de 288 M€. Seulement 339 m2 sont vacants parmi les 86 521 m2 que le patrimoine développe. L’acompte du premier trimestre s’établit à 2,40€/part, ce qui correspond à un TDVM de 4,85 %, comme le taux de distribution prévu pour 2015 par la SCPI.

SCPI Atout Pierre Diversification

La SCPI Atout Pierre Diversification, en augmentation de capital depuis le 17 Février 2015, a collecté près de 9 M€ ce trimestre. Elle continue ainsi sa stratégie de renouvellement de son patrimoine, et même si aucun actif n’a été acquis ce trimestre, plusieurs acquisitions sont à l’étude. Le TOF en ce début d’année s’élève à 84,25 %.

L’acompte trimestriel est de 10,71€/part, soit un TDVM annualisé de 4,90 % ce qui reste très attractif.

SCPI Pierre Plus

Au premier trimestre 2015, c’est la seule SCPI de la société de gestion Ciloger à avoir investi, c’est aussi la seule à capital variable, Pierre Plus a réalisé un début d’année très dynamique. Le TOF trimestriel est élevé : 97,71 %. Quant aux acquisitions, elles ont concerné un portefeuille de commerces en pieds d’immeuble.

Pierre Plus a versé un acompte de 13,35€/part et prévoie de distribuer un dividende de 53,40€/part en 2015. Le TDVM annualisé du premier trimestre atteint les 5,01 %.


Les points importants pour la SCPI Actipierre 2
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts
Découvrez Actipierre 2

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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