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“Excellent”, 150 avis

Les bons résultats des SCPI de Ciloger au 4T 2014

Publié par Jonathan Dhiver le 11 mars 2015 Mis à jour le 28 juil. 2023 2 min. de lecture

Un bon trimestre pour les SCPI Actipierre 1, 2 et 3 de Ciloger

image Les bons résultats des SCPI de Ciloger au 4T 2014

Les expertises immobilières réalisées en fin d’exercice valorisent le patrimoine d’Actipierre 1, Actipierre 2 et Actipierre 3 à respectivement 81,76 M€, 99,8 M€ et 132,31 M€. Soit des progressions de 4,7 %, 1,16 % et 3,47 %, qui révèlent la qualité des emplacements et des locataires.

Le revenu distribué par part en 2014 a augmenté de 1,4 % pour la SCPI Actipierre 3 (avec un dividende complémentaire de 0,75 € par part au 4T). Pour la SCPI Actipierre 1, la progression duu dividende est plus forte (+ 20 %), mais incorpore une distribution exceptionnelle relative à une reprise sur provisions ; si on l'exclut , la distribution courante reste inchangée par rapport à 2013. Enfin, pour la SCPI Actipierre 2, la distribution est également stable par rapport à l’exercice précédent.

Les réserves représentent entre 3 mois et demi et 6 mois de distribution.

Les performances de la SCPI Actipierre 1

  • TOF au 31/12/14 : 98,05
  • TDVM 2014 : 6,09 %
  • Prix acquéreur moyen 2014 : 533,84 €

Actipierre 1 est en situation de surinvestissement de 4,96 M€.

La SCPI Actipierre 2 au 31 décembre 2014

  • TOF au 31/12/14 : 96,06 %
  • TDVM 2014 : 5,14 %
  • Prix acquéreur moyen 2014 : 345,60 €

La SCPI Actipierre 2 présente un solde d’emploi des fonds négatifs (surinvestissement) de 6,56 M€.

Performances et patrimoine de la SCPI Actipierre 3

Actipierre 3 a réalisé l'acquisition, le 17 décembre dernier, d’une boutique en pied d’immeuble de 321 m2 pondérés, située au 5, rue de Clignancourt/ 4, rue d’Orsel dans le 18e arrondissement parisien. Le bien acquis pour 1,28 M€ a pour locataire une enseigne internationale de restauration rapide. Cette acquisition permet à Actipierre 3 de se rapprocher du plafond maximal de surinvestissement autorisé par l’AGO.

  • TOF au 31/12/14 : 96,75 %
  • TDVM 2014 : 5,46 %
  • Prix acquéreur moyen 2014 : 336,67 €

Actipierre 3 présente un solde d’emploi des fonds négatif (surinvestissement) de 8,2 M€. L’AGO a renouvelé l’autorisation donnée à la société de gestion pour utiliser des factilités de caisse dans la limite de 10 M€, en fonction des capacités de remboursement d’Actipierre 3.

Découvrir AEW Patrimoine

TOF : Taux d'Occupation Financier, TDVM : Taux de Distribution sur Valeur de Marché



Les points importants pour la SCPI Actipierre 1
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts
Découvrez Actipierre 1

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Ciloger Commerce Scpi de rendement Actipierre 3 Dividendes Indicateurs de performance Actipierre 2 Actipierre 1 Investissement immobilier Bulletin trimestriel Tof Bilan 2014 Tdvm

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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