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Publié le 9 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
Arkéa REIM lance la SCPI Transitions Europe, à destination des investisseurs à la recherché d’une exposition européenne et de rendements potentiels. La SCPI des nouveaux usages immobiliers en Europe a d’ailleurs déjà réalisé sa première acquisition.
Transitions Europe : SCPI des nouvelles tendances des marchés immobiliers en Europe
Société de gestion de fonds immobiliers affiliée à Arkéa Investment Services, Arkéa REIM ouvre à la commercialisation la nouvelle SCPI Transitions Europe. Créée en novembre 2022, la SCPI diversifiée a pour objectif de se positionner sur le marché immobilier européen des nouveaux usages.
Concrètement, la nouvelle SCPI vise une exposition hors de France d’au moins 80 %, en se constituant un patrimoine immobilier, en phase avec les transitions structurantes à l’œuvre sur les marchés immobiliers. Transitions Europe va notamment investir dans sur les marchés immobiliers de la logistique, activité, santé, éducation, life science, bureaux, nouvelles formes d'hébergement gérées… Le véhicule privilégiera les actifs situés dans les grandes économies européennes, comme l’Allemagne, les Pays-Bas ou encore l’Espagne.
Ces dernières années ont montré une accélération des changements d’usage dans tous les secteurs de l’immobilier (développement de la logistique, télétravail, recours massif à l’e-commerce, coworking). Dans ce contexte de marché en mutation, Transitions Europe a pour but d’offrir aux épargnants l’accès aux nouvelles tendances des marchés immobiliers européens, tout en diversifiant leur placement.
Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM
Un premier investissement au Pays-Bas pour la SCPI Transitions Europe
Dans une démarche d’accompagnement des transitions auxquelles l’immobilier doit faire face, la Transitions Europe est labellisée ISR - Investissement Socialement Responsable. Dans le cadre du label ISR, une grille d’analyse propriétaire comportant 54 critères de notation est mise en oeuvre, répondant à trois grands objectifs :
- protéger la biodiversité,
- favoriser les mobilités alternatives à la voiture thermique,
- et renforcer la résilience des actifs au changement climatique.
D’ailleurs, grâce au capital social initial de plus de 10 M€, la SCPI ISR vient d’acquérir un premier actif à Rotterdam aux Pays-Bas. L’immeuble à usage de centre de bien-être comprend notamment une salle de sport, une piscine et un spa. L’actif présente un taux d’acquisition proche des 6,5 %, pour un bail ferme de plus de 10 ans avec un opérateur de premier plan. Ce premier actif permet un amorçage immédiat du véhicule et anticipe déjà la collecte des prochaines semaines.
Pour la SCPI Transitions Europe, Arkéa REIM annonce un taux de distribution cible annuel non garanti de 5 %.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI TRANSITIONS EUROPE
Type de support | Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) |
Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
Sous-jacent immobilier | Immeubles de caractère (usage d'habitation, locaux commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée) |
Localisation | Europe |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | ARKEA REIM agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Horizon | Long terme |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété |
Dernier prix acquéreur | 190 € sur le mois de janvier 2023 |
Minimum de souscription | 5 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - ARKEA REIM - janvier 2023
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