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“Excellent”, 60 avis
Publié le 3 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
En pleine dynamique d’investissement, Atland Voisin annonce l’acquisition d’un portefeuille de 10 agences MAAF pour le compte de la SCPI Epargne Pierre. Cet investissement immobilier s’inscrit parfaitement dans la stratégie régionale du fonds.
Epargne Pierre se positionne sur 10 agences MAAF
Epargne Pierre poursuit activement son développement et acquiert un portefeuille de 10 agences MAAF. L’ensemble s’étend sur une surface totale de 1 794 m² et met à la disposition des utilisateurs de nombreux emplacements de stationnement extérieurs.
La plupart des agences sont idéalement situées en centre-ville et bénéficient d’une localisation dans des rues commerçantes. Elles sont notamment situées à Abbeville, Chambéry, Châteauroux, Langres, Luçon, Morlaix, Oulins Ville, Sallanches, Thouars et Villefranche-sur-Saône. Les actifs profitent d’une excellente visibilité, ainsi que d’une desserte aisée.
Les actifs sont intégralement loués à MAAF Assurances, la mutuelle d’assurance généraliste française créée en 1950. Le portefeuille offre ainsi un rendement immobilier immédiat de 7,02 % acte en mains, pour un niveau d’investissement de 3,5 M€.
Source : Atland Voisin
La SCPI Epargne Pierre dispose d’un bon profil rendement-risque
L’opération porte sur 10 agences MAAF situées dans des rues commerçantes à forte affluence et permet à Épargne Pierre de poursuivre sa stratégie d’investissement en régions. Cet investissement affiche un profil rendement-risque satisfaisant compte tenu de la qualité du locataire et du taux acte en mains de 7,02 % au jour de l'acquisition et 7,31 % à compter du 1er janvier 2023.
Lawrence DELAHAYE, directeur général adjoint chez Atland Voisin
Le portefeuille nouvellement acquis s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds, alliant locataire de qualité et rentabilité attrayante*. Il permet également à Épargne Pierre de renforcer sa présence dans des régions dynamiques et sur des actifs locatifs de qualité.
Par ailleurs, le gérant a pour projet de mettre en place des actions ISR, telles que :
- Sur le plan sociétal : mesurer la qualité de l’eau et la qualité de l’air ;
- Sur le plan environnemental : travailler pour améliorer les données de consommations énergétiques réelles, calculer les émissions de gaz à effet de serre, et installer des dispositif hydro-économes ;
- Sur le plan de la gouvernance : mettre en place un livret d’accueil et un guide des bonnes pratiques éco responsables.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Diversifiée, ISR, Régionale |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepôts, hôtels, logements |
Localisation | Régions, Île-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 208 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*Ne préjuge pas la performance annuelle ou future de la SCPI
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - décembre 2022
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