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“Excellent”, 60 avis

Epargne Pierre : 10 agences MAAF rejoignent le patrimoine

Publié le 3 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023

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En pleine dynamique d’investissement, Atland Voisin annonce l’acquisition d’un portefeuille de 10 agences MAAF pour le compte de la SCPI Epargne Pierre. Cet investissement immobilier s’inscrit parfaitement dans la stratégie régionale du fonds.


Epargne Pierre se positionne sur 10 agences MAAF

Epargne Pierre poursuit activement son développement et acquiert un portefeuille de 10 agences MAAF. L’ensemble s’étend sur une surface totale de 1 794 m² et met à la disposition des utilisateurs de nombreux emplacements de stationnement extérieurs.

La plupart des agences sont idéalement situées en centre-ville et bénéficient d’une localisation dans des rues commerçantes. Elles sont notamment situées à Abbeville, Chambéry, Châteauroux, Langres, Luçon, Morlaix, Oulins Ville, Sallanches, Thouars et Villefranche-sur-Saône. Les actifs profitent d’une excellente visibilité, ainsi que d’une desserte aisée.

Les actifs sont intégralement loués à MAAF Assurances, la mutuelle d’assurance généraliste française créée en 1950. Le portefeuille offre ainsi un rendement immobilier immédiat de 7,02 % acte en mains, pour un niveau d’investissement de 3,5 M€.


Source : Atland Voisin

La SCPI Epargne Pierre dispose d’un bon profil rendement-risque 

L’opération porte sur 10 agences MAAF situées dans des rues commerçantes à forte affluence et permet à Épargne Pierre de poursuivre sa stratégie d’investissement en régions. Cet investissement affiche un profil rendement-risque satisfaisant compte tenu de la qualité du locataire et du taux acte en mains de 7,02 % au jour de l'acquisition et 7,31 % à compter du 1er janvier 2023.

Lawrence DELAHAYE, directeur général adjoint chez Atland Voisin

Le portefeuille nouvellement acquis s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds, alliant locataire de qualité et rentabilité attrayante*. Il permet également à Épargne Pierre de renforcer sa présence dans des régions dynamiques et sur des actifs locatifs de qualité.

Par ailleurs, le gérant a pour projet de mettre en place des actions ISR, telles que :

  • Sur le plan sociétal : mesurer la qualité de l’eau et la qualité de l’air ;
  • Sur le plan environnemental : travailler pour améliorer les données de consommations énergétiques réelles, calculer les émissions de gaz à effet de serre, et installer des dispositif hydro-économes ;
  • Sur le plan de la gouvernance : mettre en place un livret d’accueil et un guide des bonnes pratiques éco responsables. 


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Bureau (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

Diversifiée, ISR, Régionale

Sous-jacent immobilier

Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepôts, hôtels, logements

Localisation

Régions, Île-de-France

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

208 €

Minimum de souscription

10 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


*Ne préjuge pas la performance annuelle ou future de la SCPI

Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - décembre 2022

SCPI de Rendement Bureaux SCPI diversifiée SCPI régionale SCPI ISR

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