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âExcellentâ, 150 avis
Epargne Pierre : 10 agences MAAF rejoignent le patrimoine
En pleine dynamique dâinvestissement, Atland Voisin annonce lâacquisition dâun portefeuille de 10 agences MAAF pour le compte de la SCPI Epargne Pierre. Cet investissement immobilier sâinscrit parfaitement dans la stratĂ©gie rĂ©gionale du fonds.
Epargne Pierre se positionne sur 10 agences MAAF
Epargne Pierre poursuit activement son dĂ©veloppement et acquiert un portefeuille de 10 agences MAAF. Lâensemble sâĂ©tend sur une surface totale de 1 794 mÂČ et met Ă la disposition des utilisateurs de nombreux emplacements de stationnement extĂ©rieurs.
La plupart des agences sont idĂ©alement situĂ©es en centre-ville et bĂ©nĂ©ficient dâune localisation dans des rues commerçantes. Elles sont notamment situĂ©es Ă Abbeville, ChambĂ©ry, ChĂąteauroux, Langres, Luçon, Morlaix, Oulins Ville, Sallanches, Thouars et Villefranche-sur-SaĂŽne. Les actifs profitent dâune excellente visibilitĂ©, ainsi que dâune desserte aisĂ©e.
Les actifs sont intĂ©gralement louĂ©s Ă MAAF Assurances, la mutuelle dâassurance gĂ©nĂ©raliste française crĂ©Ă©e en 1950. Le portefeuille offre ainsi un rendement immobilier immĂ©diat de 7,02 % acte en mains, pour un niveau dâinvestissement de 3,5 MâŹ.
La SCPI Epargne Pierre dispose dâun bon profil rendement-risque
LâopĂ©ration porte sur 10 agences MAAF situĂ©es dans des rues commerçantes Ă forte affluence et permet Ă Ăpargne Pierre de poursuivre sa stratĂ©gie dâinvestissement en rĂ©gions. Cet investissement affiche un profil rendement-risque satisfaisant compte tenu de la qualitĂ© du locataire et du taux acte en mains de 7,02 % au jour de l'acquisition et 7,31 % Ă compter du 1er janvier 2023.
Lawrence DELAHAYE, directeur général adjoint chez Atland Voisin
Le portefeuille nouvellement acquis sâinscrit parfaitement dans la stratĂ©gie du fonds, alliant locataire de qualitĂ© et rentabilitĂ© attrayante*. Il permet Ă©galement Ă Ăpargne Pierre de renforcer sa prĂ©sence dans des rĂ©gions dynamiques et sur des actifs locatifs de qualitĂ©.
Par ailleurs, le gérant a pour projet de mettre en place des actions ISR, telles que :
- Sur le plan sociĂ©tal : mesurer la qualitĂ© de lâeau et la qualitĂ© de lâair ;
- Sur le plan environnemental : travailler pour améliorer les données de consommations énergétiques réelles, calculer les émissions de gaz à effet de serre, et installer des dispositif hydro-économes ;
- Sur le plan de la gouvernance : mettre en place un livret dâaccueil et un guide des bonnes pratiques Ă©co responsables.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Diversifiée, ISR, Régionale |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepÎts, hÎtels, logements |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 208 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
*Ne préjuge pas la performance annuelle ou future de la SCPI
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - décembre 2022
| Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 ⏠|
| DĂ©couvrez Epargne Pierre | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
