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“Excellent”, 60 avis
Publié le 22 déc. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
La société de gestion ATLAND Voisin annonce l’acquisition de bureaux en VEFA au sud de Valenciennes, pour le compte de la SCPI Epargne Pierre. Un investissement qui répond aux objectifs financiers du fonds et s’aligne avec la démarche ISR.
Epargne Pierre investit 2,6 M€ dans des bureaux en VEFA
Au mois de novembre 2021, la SCPI Epargne Pierre a annoncé l’acquisition d’un actif de bureaux en VEFA. L’immeuble intègre un programme neuf composé de deux bâtiments, incluant des bureaux, des locaux d’activités, un laboratoire de R&D, un hôtel d’entreprise... L’immeuble sera situé dans le Technopôle de Famars, au sud de Valenciennes, au pied de la gare routière et du tramway et à proximité de la gare SNCF de Valenciennes et des autoroutes A2 et A23.
L’immeuble de bureaux développera une surface totale de 2 507 m², et disposera de 41 emplacements de stationnement extérieurs. La livraison de l’actif immobilier est prévue pour le premier trimestre 2023.
Cet immeuble neuf se situera dans une zone qui regroupe les entreprises, la recherche et les opérateurs de la mobilité innovante et durable. Cette opération répond aux objectifs financiers avec un rendement de 6,96 % et extra financiers (ISR), grâce à la labellisation HQE Construction Excellent et autres dispositions sur la mobilité douce, la biodiversité et équipement économes.
Jean-Christophe ANTOINE, Président d’ATLAND Voisin
Un investissement répondant aux objectifs de la SCPI diversifiée
La SCPI Epargne Pierre annonce un prix d’acquisition de 2 641 500 €, acte en mains, pour la part détenue par le fonds. En effet, l’investissement a été réalisé dans le cadre d’une indivision à hauteur de 50 %, avec une autre SCPI gérée par ATLAND Voisin. A la livraison, les bureaux offriront un rendement immobilier de 6,96 %, ce qui s'aligne parfaitement avec les objectifs financiers de la SCPI Epargne Pierre.
Par ailleurs, l’immeuble répondra aux attentes des utilisateurs, de par sa divisibilité et ses caractéristiques techniques. En effet, l’actif bénéficiera de la labellisation HQE Construction Excellent et Norme RT 2012, se conformant à la démarche ISR de la SCPI. Notons qu’au 30 septembre 2021, l’allocation bureaux représente 66,21 % du patrimoine immobilier d’Epargne Pierre.
La SCPI Epargne Pierre est accessible à un prix de souscription de 208 €, à partir de 10 parts au minimum. Au 30 septembre 2021, sa capitalisation dépasse 1,6 milliards d’euros.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | ISR - Régionale |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, locaux d'activités, hôtel, entrepôts |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 208 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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