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“Excellent”, 60 avis

PF Hospitalité Europe s’implante dans un hôtel 3* en Allemagne

Publié le 3 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023

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Perial AM annonce l’acquisition d’un hôtel 3* en Allemagne pour le compte de la SCPI PF Hospitalité Europe. L’opération hôtelière répond parfaitement à la stratégie d’actifs d’hébergement et de pérennité de revenus locatifs, déployée par le fonds.


PF Hospitalité Europe acquiert un hôtel à  Offenbach

La SCPI PF Hospitalité Europe consolide son allocation en hôtels, et se positionne sur un établissement 3* situé à Offenbach. L’établissement jouit d’un emplacement stratégique, de par sa proximité immédiate de Francfort, reconnu pour son dynamisme économique et accueillant le siège de plusieurs entreprises internationales et PME.

L’actif bénéficie d’une accessibilité de premier plan, et développe une surface de 7 638 m², répartis en R+9. Entièrement restructuré et livré en 2020, l’hôtel 3* propose 186 chambres, et dispose de 25 places de parking. L’établissement propose également de nombreux équipements et espaces partagés à ses clients, à savoir des espaces de travail, un espace lounge, bar, restaurant et lobby.

L’établissement est exploité par Campanile, marque du groupe Louvre Hotels Group, occupant une place privilégiée dans le paysage de l’hôtellerie milieu de gamme. L’exploitant est engagé dans le cadre d’un bail d’une durée de 20 ans ferme.


Source : Perial AM

La SCPI PF Hospitalité Europe consolide sa présence sur le marché de l’hébergement

A travers cette nouvelle acquisition allemande, la SCPI PF Hospitalité Europe consolide sa présence sur le marché de l’hôtellerie en Europe. Au 30/09/2022, les hôtels représentent 47,4 % du patrimoine immobilier du fonds, qui détient également 50 % d’actifs liés à la santé, ainsi que 2,6 % de logement.

Pour cette opération hôtelière, PF Hospitalité Europe annonce un niveau d’investissement à hauteur de 18 M€, actes en main. Un investissement qui s’aligne parfaitement avec sa stratégie en termes d’actifs d'hébergement, en privilégiant les actifs situés dans les principales villes européennes.

Par ailleurs, le bâtiment entièrement rénové se conforme aux exigences ESG du fonds. De plus, la qualité du locataire, qui n’est autre qu’un des leaders hôteliers sur ce segment, assure une pérennité locative, recherché par la SCPI de rendement.


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Santé et éducation (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Spécialisée
Sous-jacent immobilier
Santé, hôtels, logements
Localisation
Allemagne, Espagne, Italie, Pays-Bas
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité
Très réduite
Dernier prix acquéreur
200 €
Minimum de souscription
5 parts
Indicateur de risque
4/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans le cadre de cette transaction, Perial AM était conseillée par Resource Capital Partners et le cabinet d’avocats LPA-GGV.

Source : Communiqué de presse - PERIAL ASSET MANAGEMENT - décembre 2022


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