ĂTRE RECONTACTĂ(E)
ConformĂ©ment Ă la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun droit dâaccĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă information [arobase] meilleurescpi [point] com
âExcellentâ, 150 avis
PFO2 sâempare dâune rĂ©sidence touristique seniors au Portugal
PERIAL Asset Management fait ses premiers pas du marchĂ© immobilier portugais, et annonce la signature dâune acquisition pour le compte de la SCPI PFO2. LâopĂ©ration porte sur une rĂ©sidence touristique dĂ©diĂ©e aux seniors Ă Vilamoura, une station balnĂ©aire au sud du Portugal.
PFO2 se positionne sur une résidence touristique premium dédiée aux seniors
La SCPI PFO2 dĂ©veloppe son exposition sur le marchĂ© immobilier europĂ©en, et acquiert une rĂ©sidence touristique Ă destination des seniors. Lâactif en cours de dĂ©veloppement sâĂ©tend sur une surface de prĂšs de 13 000 mÂČ, rĂ©partis en R+3, pour une livraison prĂ©vue pour le premier trimestre 2025. Perial AM annonce un montant dâinvestissement global de 47 MâŹ, et des revenus financiers immĂ©diatement relutifs dans la performance de PFO2.
La rĂ©sidence comprend 159 appartements, notamment du studio au T3 premium de plus de 100 mÂČ. Elle compte Ă©galement 164 places de stationnement. Des espaces privatifs sont dĂ©diĂ©s aux appartements, de mĂȘme que des espaces communs de qualitĂ©, notamment un espace bien-ĂȘtre avec spa, deux piscines (intĂ©rieure et extĂ©rieure), une salle de sport, un restaurant, et deux bars dont un en rooftop.
La rĂ©sidence touristique premium se caractĂ©rise Ă©galement par son emplacement, au coeur de la rĂ©putĂ©e station balnĂ©aire rĂ©putĂ©e de Vilamoura, dans la rĂ©gion de lâAlgarve au sud du Portugal. Elle sâinscrit dans un projet de redĂ©veloppement urbain mixte dâenvergure, qui comprendra des bĂątiments Ă usage rĂ©sidentiel, de lâhĂ©bergement de tourisme, des commerces et des loisirs.
SCPI PFO2 : répondre à un besoin réel du territoire
A travers cette nouvelle acquisition, la SCPI bureaux dĂ©montre sa volontĂ© dâapporter une rĂ©ponse immobiliĂšre Ă un besoin rĂ©el du territoire. Rappelons que PFO2 est une SCPI ISR (Investissement socialement responsable), qui met en place une sĂ©lection rigoureuse pour la constitution de son patrimoine immobilier. La rĂ©sidence premium sâaligne ainsi parfaitement avec la stratĂ©gie dâinvestissement de PFO2.
Dâune part, lâactif en cours de dĂ©veloppement vise la certification BREEAM niveau Very Good. Dâautre part, la rĂ©sidence touristique sera exploitĂ©e par DOMITYS, leader des rĂ©sidences services seniors en France, engagĂ© dans le cadre dâun bail dâune durĂ©e ferme de 15 ans. Domitys rĂ©pond, en effet, Ă un enjeu sociĂ©tal majeur sur tout le territoire français, en Belgique, en Italie et Ă lâĂle Maurice. La rĂ©sidence services seniors de Portugal s'inscrit d'ailleurs dans le cadre de son expansion gĂ©ographique.
PremiĂšre signature portugaise pour PERIAL Asset Management ! Nous sommes ravis dâapprĂ©hender ce nouveau marchĂ© europĂ©en aux cĂŽtĂ©s dâun exploitant de rĂ©fĂ©rence comme DOMITYS. Cette opĂ©ration sâinscrit parfaitement dans la stratĂ©gie du fonds qui vise des actifs du secteur de lâhĂ©bergement gĂ©rĂ©. Pour cette premiĂšre, nous avons retenu le projet Vilamoura qui en plus dâĂȘtre vertueux sur le plan environnemental, lâest aussi sur le plan sociĂ©tal. Cette rĂ©sidence touristique Ă destination des seniors rĂ©pond dans la rĂ©gion, comme dans le pays, Ă un manque dâoffre de structures dâaccueil pour les seniors. Avec cet immeuble, nous rĂ©pondons donc Ă un besoin rĂ©el du territoire.
Stéphane Collange, Directeur des Investissements PERIAL AM
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PFO2
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | A crédit, Développement durable, ISR |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, hÎtels, commerces, santé, entrepÎts |
Localisation | Ăle-de-France, RĂ©gions, Pays-Bas, Allemagne, Paris, Italie, Espagne, Portugal |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Liquidité | TrÚs réduite |
Dernier prix acquéreur | 196 ⏠|
Minimum de souscription | 30 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette transaction, Perial AM â en qualitĂ© dâacquĂ©reur â Ă©tait conseillĂ© par Drees and Sommer sur lâaudit technique et le cabinet dâavocats VDA.
Source : Communiqué de presse - PERIAL ASSET MANAGEMENT - décembre 2022
Ă lire Ă©galement :
Les points importants pour la SCPI PFO2 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 30 parts 164.00 ⏠|
DĂ©couvrez PFO2 |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !