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- Investir en SCPI européenne avec Épargne Pierre Europe pour viser des métropoles de la zone euro et diversifier votre patrimoine au-delà du marché français.
- Cibler un rendement immobilier immédiat de 5,59 % grâce à un actif loué à une enseigne alimentaire solide (Dia) dans un quartier résidentiel dense de Barcelone.
- Réduire le risque locatif en misant sur un supermarché de proximité sans concurrent direct, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un flux client récurrent.
- Accéder à l’immobilier européen dès 2 000 € (10 parts à 200 €) via une SCPI diversifiée de rendement gérée par Atland Voisin, avec un risque modéré (3/7).
A peine arrivée sur le marché de la pierre-papier, la SCPI Épargne Pierre Europe conclut une première acquisition en Espagne. L’opération réalisée par Atland Voisin, pour le compte de la nouvelle SCPI, porte sur un supermarché Dia.
Épargne Pierre Europe se positionne sur un supermarché Dia
Épargne Pierre Europe perce le marché immobilier locatif européen, et se positionne en Espagne. La SCPI a fait l’acquisition d’un supermarché de 1 748 m², organisés autour d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol. Il met également à la disposition des utilisateurs, 28 emplacements de stationnement couverts.
Le supermarché est idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel dense, à Esplugues de Llobregat dans le Grand Barcelone. Un emplacement est sans concurrent à proximité immédiate. L'actif profite d’une bonne accessibilité, via cinq lignes de bus, le tramway et trois grands axes routiers.
L’opération porte sur un supermarché Dia en pied d’immeuble situé dans un quartier résidentiel de la province de Barcelone. L’investissement illustre la stratégie poursuivie par Épargne Pierre Europe : viser les métropoles européennes, se positionner sur des actifs d’un montant unitaire limité avec un couple rendement-risque attractif, et loués à des entreprises solides.
Lawrence DELAHAYE, Directeur Général Adjoint d’Atland Voisin
Source : Atland Voisin
Zoom sur la stratégie d’investissement de la SCPI Épargne Pierre Europe
Cette première acquisition en Espagne s’aligne parfaitement avec la stratégie d’investissement déployée par Epargne Pierre Europe. Rappelons que la SCPI vise à se constituer un patrimoine immobilier diversifié dans les métropoles de la zone euro.
Parallèlement à cette stratégie pan-européenne, le véhicule a pour objectif de se positionner sur des actifs immobiliers présentant un réel potentiel d’optimisation de la régularité du flux de revenus. Notons que l’actif est intégralement loué à Dia, une enseigne de supermarché espagnole, implantée depuis 2012.
Pour cette acquisition, Atland Voisin annonce un niveau d’investissement d’un montant de 2 296 833 €, acte en mains. De par la qualité du locataire, le supermarché offre un rendement immobilier immédiat de 5,59 %*, acte en mains.
Les points importants pour la SCPI Épargne Pierre Europe
| Type de support | Société civile de placement immobilier (SCPI) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces |
| Localisation | Europe (Espagne, Pays-Bas) |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts (1ère souscription) |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*Loyer annuel sur prix d’acquisition acte en mains. Ne préjuge pas de la performance annuelle ou future de la SCPI
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - janvier 2023
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