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- Investir dans Corum Convictions permet d’accéder à l’immobilier commercial portugais sans gestion directe, via une SCPI déjà positionnée sur 5 supermarchés stratégiques.
- Les loyers sont sécurisés par un bail ferme de 9 ans avec Pingo Doce, 2e enseigne de distribution au Portugal, limitant le risque de vacance locative.
- Les supermarchés sont situés sur des axes routiers clés, en zones transfrontalières très fréquentées, ce qui soutient durablement la fréquentation et le chiffre d’affaires.
- Les actifs sont récents, de grande surface et bien implantés, réduisant les risques de travaux lourds et renforçant l’attractivité locative à long terme.
- L’investissement affiche un rendement de 7,78 % AEM, offrant un couple rendement/risque attractif pour diversifier son patrimoine hors de France.
La SCPI opportuniste réalise d'importantes acquisitions au Portugal
Corum AM vient d'annoncer l'acquisition, pour le compte de sa SCPI Corum Convictions, de 5 supermarchés au Portugal. Le montant de l'investissement s'élève à 31 069 518 €. Les supermarchés sont loués à Pingo Doce, deuxième enseigne de grande distribution au Portugal, selon un bail ferme de 9 ans. La marque a enregistré une croissance de ses ventes de 7 % au premier semestre 2014.
Les lots de construction récente sont localisés au Nord du Portugal, dans les villles de Monçao, Vila Nova de Cerveira, Vila Verde, Vizela et Tondela. Ils sont situés sur des axes routiers stratégiques reliant notamment Porto à L'Espagne. Ils couvrent une population portugaise et espagnole de plus de 450 000 habitants et bénéficient pour deux d'entre eux de leur situation frontalière avec un important flux de résidents espagnols faisant leurs courses au Portugal. La zone de chalendise couvre plus de 30 communes.
Les surfaces des magasins sont comprises entre 4 300 m2 et 4 800 m2 ; pour une surface totale de 22 607 m2.
Les investissements génèrent un rendement de 7,78% AEM (acte en main).
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