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- Investir dans la santé via Foncière des Praticiens : SCPI spécialisée Life Science, exposée à des locataires solides (centres médicaux, labos de recherche).
- Accéder à un placement immobilier de santé dès 1 100 € la part, avec souscription possible au comptant, à crédit, en démembrement ou en versements programmés.
- Limiter le risque locatif grâce à des baux fermes longs (9 ans) dans des pôles d’excellence comme Eurasanté, offrant une meilleure visibilité sur les revenus.
- Profiter d’une SCPI passée au-dessus de 100 M€ de capitalisation, seuil clé pour attirer des investisseurs institutionnels et renforcer la solidité du véhicule.
MeilleureSCPI.com a Ă©changĂ© avec CĂ©dric Thiebaud, Responsable du dĂ©veloppement au sein de la sociĂ©tĂ© de gestion AMF Foncière Magellan. Une interview exclusive pour dĂ©voiler la secret sauce de la SCPI Foncière des Praticiens.Â
SCPI Foncière des Praticiens franchit le cap des 100 M€ de capitalisation
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Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Cédric Thiebaud
Pas une bonne nouvelle ! Deux bonnes nouvelles !
Première bonne nouvelle, ce sont deux nouvelles acquisitions pour la SCPI Foncière des Praticiens qui ont lieu ces dernières semaines :
- une première acquisition en région parisienne à Villiers-sur-Marne pour un montant d'environ 10 millions d'euros, louée à un centre médico-dentaire sur les bases d'un bail ferme de 9 ans ;
 - et une deuxième acquisition et pas des moindres, puisqu'il s'agit de la plus grosse acquisition à date de la SCPI, c'est un actif qui est situé à proximité de Lille; pour une vingtaine de millions d'euros. C'est loué à un laboratoire de recherche qui s'appelle Genfit. L'actif est situé en plein cœur du parc Eurasanté à Lille, qui est un pôle d'excellence, et notamment, l'un des plus gros campus universito-hospitaliers d'Europe.
Donc, nous sommes très fiers d'avoir pu acquérir cet actif très important pour Foncière des Praticiens.
Et la deuxième bonne nouvelle, je vous la donne en exclusivité, puisque nous n’avons encore fait aucune communication sur ce sujet, mais c'est le franchissement du cap des 100 millions d'euros pour Foncière des Praticiens, qui est un seuil ô combien symbolique, et qui va nous permettre de développer Foncière des Praticiens avec encore plus d'ambition, puisque cela nous donne effectivement l'accès à des investisseurs institutionnels par exemple.
Cédric Thiebaud, Responsable du développement de Foncière Magellan
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPIÂ FONCIEĚ€RE DES PRATICIENS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A fonds de partage, ISR, Life Science, spécialisée, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Immobilier de santé |
| Localisation | RĂ©gions, ĂŽle-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FONCIERE MAGELLAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 1 100 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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