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“Excellent”, 60 avis

Cap Foncières & Territoires se positionne sur un lot de bureaux à Grenoble

Publié le 19 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023

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Foncières & Territoires continue d’investir la collecte pour le compte de la SCPI Cap Foncières & Territoires, et réalise l’acquisition d’un lot de bureaux à Grenoble. L’opération porte sur un actif présentant les fondamentaux en ligne avec la politique d’investissement du fonds.


Cap Foncières & Territoires emménage dans un immeuble dernière génération 

La SCPI Cap Foncières & Territoires développe son parc immobilier de bureaux et acquiert pour début 2023, un lot de bureaux, intégrant un immeuble nouvelle génération. Situé au cœur du territoire d’innovation de l'agglomération de Grenoble, un immeuble neuf labellisé Passive House présente d’excellente performances énergétique et environnementales

Il comprend un lot de copropriété de bureaux, représentant 636 m² de cadre de travail agréable, au cœur des massifs. Le lot de bureaux est loué à ASML, un des leaders mondiaux de la fabrication de machines de photolithographie pour l’industrie des semi-conducteurs. Ce locataire de grande qualité, coté sur EURONEXT et le NASDAQ, accompagne STMicroelectronics dans son développement sur le territoire.


Source : Foncières & Territoires

La SCPI diversifiée consolide son allocation de bureaux régionaux 

Pour cette nouvelle acquisition, la SCPI diversifiée se positionne sur un actif réalisé par Ferrier Associés, garantie d’une grande qualité de la construction. Cap Foncières & Territoires communique un niveau d’investissement d’un montant 1,6 M€. L’investissement dans ce lot de bureaux renforce l'implantation du véhicule sur le territoire Rhône-Alpin, tout en consolidant son allocation en bureaux régionaux.

Cap Foncières & Territoires prône pour la diversification et la mutualisation du risque locatif de son patrimoine, avec une prépondérance en bureaux. Les actifs à usage de bureaux représentent, en effet, près de 55 % du parc immobilier. Un patrimoine qui est également composé de commerces, locaux d’activités, actifs locatifs liés à l’éducation et à la santé.


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Diversifiée (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

Régionale, boutiques, bureau, petites et moyennes surfaces, France, à crédit

Sous-jacent immobilier

Bureaux, commerces, locaux activités, éducation, santé

Localisation

Régions

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versements programmés

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

255 €

Minimum de souscription

4 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse - FONCIÈRES & TERRITOIRES - décembre 2022


Commerce SCPI de Rendement Bureaux SCPI régionale locaux d'activités santé et éducation

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