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Affinités Pierre cède un ensemble immobilier de bureaux à Angers

Publié par Jonathan Dhiver le 5 janv. 2023

Mis à jour le 5 janv. 2024

3 min. de lecture

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Groupama Gan REIM cède un ensemble immobilier de bureaux situé à Angers, pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. L’actif a été acquis par Eternam, au nom de son fonds Proxima.

Affinités Pierre se défait de plus de 4 000 m² de bureaux à Angers

La SCPI Affinités Pierre procède à la revente d’un ensemble immobilier de bureaux qui s’étend sur une surface de plus de 4 000 m². Il s’agit d’un immeuble récent qui bénéficie d’une localisation prime, au pied de la gare, à moins de cinq minutes du tramway. L’ensemble immobilier est, effectivement, idéalement situé au cœur du quartier d’affaires Cours Saint-Laud à Angers.

L’actif de bureaux présente un état locatif pérenne, qui s’inscrit dans la stratégie d’investissement exigeante de son repreneur, Proxima. La cession intervient au regard de la maturité de l’actif, conformément à la stratégie de création de valeur mise en œuvre par la SCPI.

Zoom sur la gestion dynamique de la SCPI Affinités Pierre

Acquis en VEFA en mai 2016, cet ensemble immobilier de bureaux de plus de 4 000 m² imaginé par l’agence Nicolas Michelin & Associés a été cédé au regard de sa maturité. Après la cession d’un commerce situé au cœur du 16e arrondissement de Paris fin décembre 2019, cette seconde transaction traduit l’engagement et la volonté de Groupama Gan REIM de s’inscrire dans une gestion dynamique des actifs acquis par la SCPI Affinités Pierre pour assurer une création de valeur pérenne et responsable au bénéfice des porteurs de parts.
Luc Bordereau, directeur du Fund Management de Groupama Gan REIM

Lancée en 2015, Affinités Pierre est une SCPI diversifiée avec une prépondérance en bureaux, qui représentent 54,9 % de son patrimoine immobilier au 30/09/2022. Grâce à cette nouvelle cession, la SCPI est en mesure de saisir de nouvelles opportunités d’investissements.

LES POINTS IMPORTANTS POUR SCPI AFFINITÉS PIERRE

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	bureaux, commerce, murs de magasin, à crédit
Sous-jacent immobilier	Bureaux, commerces, entrepôts, logements
Localisation	Régions, Île-de-France, Etranger
Capital	Fixe
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, en démembrement
Horizon	Durée de placement minimum recommandée de 8 années
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	250 €
Minimum de souscription	5 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Pour cette transaction, Groupama Gan REIM, en qualité de vendeur, a été conseillé par l’étude notariale Thibierge (Me Valard) et assisté par son gestionnaire locatif Groupama Immobilier. L’acquéreur a été conseillé par l’étude notariale N9 Notaires (Me Dailliez), la société Alex Bolton (Thomas Lentesi) et la société Moreau Experts.

Source : Communiqué de presse - GROUPAMA GAN REIM - décembre 2022

Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Diversifiée SCPI de rendement	Minimum de souscription 5 parts €
Affinités Pierre - Prix de part

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !