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“Excellent”, 150 avis

Affinités Pierre cÚde un ensemble immobilier de bureaux à Angers

Publié par Jonathan Dhiver le 5 janv. 2023 Mis Ă  jour le 5 janv. 2024 3 min. de lecture
affinites-pierre-cede-un-ensemble-immobilier-de-bureaux-a-angers

Groupama Gan REIM cĂšde un ensemble immobilier de bureaux situĂ© Ă  Angers, pour le compte de la SCPI AffinitĂ©s Pierre. L’actif a Ă©tĂ© acquis par Eternam, au nom de son fonds Proxima.

AffinitĂ©s Pierre se dĂ©fait de plus de 4 000 mÂČ de bureaux Ă  Angers

La SCPI AffinitĂ©s Pierre procĂšde Ă  la revente d’un ensemble immobilier de bureaux qui s’étend sur une surface de plus de 4 000 mÂČ. Il s’agit d’un immeuble rĂ©cent qui bĂ©nĂ©ficie d’une localisation prime, au pied de la gare, Ă  moins de cinq minutes du tramway. L’ensemble immobilier est, effectivement, idĂ©alement situĂ© au cƓur du quartier d’affaires Cours Saint-Laud Ă  Angers.

L’actif de bureaux prĂ©sente un Ă©tat locatif pĂ©renne, qui s’inscrit dans la stratĂ©gie d’investissement exigeante de son repreneur, Proxima. La cession intervient au regard de la maturitĂ© de l’actif, conformĂ©ment Ă  la stratĂ©gie de crĂ©ation de valeur mise en Ɠuvre par la SCPI. 

Zoom sur la gestion dynamique de la SCPI AffinitĂ©s Pierre 

Acquis en VEFA en mai 2016, cet ensemble immobilier de bureaux de plus de 4 000 mÂČ imaginĂ© par l’agence Nicolas Michelin & AssociĂ©s a Ă©tĂ© cĂ©dĂ© au regard de sa maturitĂ©. AprĂšs la cession d’un commerce situĂ© au cƓur du 16e arrondissement de Paris fin dĂ©cembre 2019, cette seconde transaction traduit l’engagement et la volontĂ© de Groupama Gan REIM de s’inscrire dans une gestion dynamique des actifs acquis par la SCPI AffinitĂ©s Pierre pour assurer une crĂ©ation de valeur pĂ©renne et responsable au bĂ©nĂ©fice des porteurs de parts.

Luc Bordereau, directeur du Fund Management de Groupama Gan REIM

LancĂ©e en 2015, AffinitĂ©s Pierre est une SCPI diversifiĂ©e avec une prĂ©pondĂ©rance en bureaux, qui reprĂ©sentent 54,9 % de son patrimoine immobilier au 30/09/2022. GrĂące Ă  cette nouvelle cession, la SCPI est en mesure de saisir de nouvelles opportunitĂ©s d’investissements.

LES POINTS IMPORTANTS POUR SCPI AFFINITÉS PIERRE

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieDiversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondairebureaux, commerce, murs de magasin, à crédit
Sous-jacent immobilierBureaux, commerces, entrepĂŽts, logements
LocalisationRĂ©gions, Île-de-France, Etranger
CapitalFixe
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionGROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, en démembrement
HorizonDurée de placement minimum recommandée de 8 années
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur250 €
Minimum de souscription5 parts
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

Pour cette transaction, Groupama Gan REIM, en qualitĂ© de vendeur, a Ă©tĂ© conseillĂ© par l’étude notariale Thibierge (Me Valard) et assistĂ© par son gestionnaire locatif Groupama Immobilier. L’acquĂ©reur a Ă©tĂ© conseillĂ© par l’étude notariale N9 Notaires (Me Dailliez), la sociĂ©tĂ© Alex Bolton (Thomas Lentesi) et la sociĂ©tĂ© Moreau Experts.

Source : Communiqué de presse - GROUPAMA GAN REIM - décembre 2022


Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts €
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Scpi de rendement Bureaux Cession Scpi diversifiée

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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