Cette actualité en 30 secondes
- Vous craignez une SCPI peu rentable ? Crédit Mutuel Pierre 1 affiche en 2014 un DVM solide de 4,51 % avec 12,84 € distribués par part.
- Inquiet de la vacance locative ? Le taux d’occupation financier progresse à 85,8 % et le taux physique à 86,2 %, limitant l’impact des loyers perdus.
- Peur d’un patrimoine peu dynamique ? Relocations, cessions de surfaces vacantes et nouvelles acquisitions améliorent durablement le taux d’occupation.
- Vous redoutez des difficultés de liquidité ? Les retraits sont intégralement compensés par 3,9 M€ de collecte, sécurisant la sortie des associés.
Des taux d'occupation en nette augmentation pour la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
Au cours du trimestre 3,9 M€ ont été collectés par la SCPI. Ceux-ci ont permis d'assurer en totalité la contrepartie aux retraits de 13 580 parts. Le délai du traitement des demandes de retrait s'est allongé en raison du tassement du montant des souscriptions mensuelles. Au 31 décembre 2014, le total des 20 226 parts encore en attente de retrait représente 5,7 M€ et concerne 150 associés.
Les taux d'occupation, financier et physique, ont augmenté de 3,5 et 2,2 points respectivement au cours du 4T.
Le patrimoine de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 au 4T 2014
Plusieurs relocations et cessions se sont produites au cours du 4e trimestre. 71 % des cessions portaient sur des surfaces vacantes. La conjonction de ces événements a impacté favorablement le taux d'occupation.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a réalisé plusieurs acquisitions au cours du trimestre, toutes, à l'exception d'une, en indivision avec d'auttres fonds gérés par La Française :
- L'immeuble Jazz à Boulogne-Billancourt, acquis par La Française pour un montant de 70,7 M€, et détenu à 7 % par Crédit Mutuel Pierre 1
- Les immeubles Docksde et Panorama Seine à Issy-les-Moulineaux, acquis pour 86,4 M€, détenu à 7 % par la SCPI
- Un actif situé à Montrouge, acquis pour 79,5 M€ et détenu à 34 % par Crédit Mutuel Pierre 1
Les performances de Crédit Mutuel Pierre 1 en 2014
- DVM* : 4,51 %
- TOF** : 85,8 % (+ 3,5 points par rapport au 3T)
- TOP*** : 86,2 % (+ 2,2 points par rapport au 3T)
- Distribution au titre de l'année 2014 : 12,84 €
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