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- Investir via Corum Convictions permet d’accéder à un immeuble neuf BBC à Denain, bien situé en centre-ville, sans gérer soi-même le bien ni les locataires.
- Le risque de vacance locative est limité grâce à deux locataires publics engagés sur un bail ferme de 9 ans, offrant une visibilité sécurisante sur les loyers.
- Le rendement annoncé de 9,72 % AEM répond au besoin de performance élevée, tout en étant adossé à un actif réel et à des baux sécurisés.
- La proximité immédiate du tramway Denain–Valenciennes renforce l’attractivité du bien et soutient la pérennité de la demande locative dans le temps.
Corum Convictions investit dans le centre-ville de Denain
La SCPI de rendement Corum Convictions, gérée par la société Corum AM, investit dans un immeuble de bureaux neuf, bénéficiant du label BBC, situé dans le centre-ville de Denain. Cette opération représente un montant global d'investissement de 3,62 millions d'euros (montant AEM).
Informations sur l'immeuble de bureaux BBC situé dans le centre-ville de Denain
- Localisation : l'immeuble de bureaux se trouve au coeur du nouveau quartier du centre-ville de Denin et est situé à proximité immédiate de la station de transport multimodale (station qui accueille la nouvelle ligne de tramway reliant Denain à Valenciennes)
- Locataires : il est loué à deux locataires de services publics, tenus par un bail ferme de 9 ans.
- Surface : 1 770 m²
- Loyer : 200 euros par m² (surloyer compris)
- Architecte : Pierre-Louis Carlier
- Taux de rendement : 9,72% (AEM)
Source : société de gestion
Vue de l'immeuble de bureaux BBC situé dans le centre-ville de Denain
Source : société de gestion
Ă€ propos de l'auteur
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
DiversifiéeSCPI de rendement
Minimum de souscription
1 part1 135,00 €
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