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- Investir via Corum Convictions permet d’accéder à un actif thermal premium offrant 7,80 % de rendement AEM, supérieur à la moyenne du marché.
- Le bail ferme de 21 ans signé avec Clinipole sécurise les loyers sur le très long terme, réduisant fortement le risque de vacance locative.
- Le complexe diversifié (spa, hôtel 4*, piscine, restaurant) à Juvignac limite la dépendance à une seule activité et renforce la résilience des revenus.
- Avec un TOF de 100 % et un rendement immobilier moyen de 8,30 %, la SCPI démontre sa capacité à générer des flux réguliers et performants.
- L’investissement est entièrement géré par Corum Asset Management, permettant de se positionner sur l’immobilier de santé-loisirs sans gestion quotidienne.
Corum Convictions achète un complexe thermal à Juvignac
La société de gestion Corum Asset Management vient d'acquérir pour le compte de sa SCPI Corum Convictions un complexe thermal auprès du promoteur Proméo. Le bien se situe à Juvignac (34) dans le domaine de Fontcaude à coté du Golf, il a été acquis pour 10,385 M€ AEM sur la base d'un taux de rendement de 7,80%. Le locataire Clinipole a signé un bail ferme de 21 ans, ce qui vient renforcer la sécurité des flux locatifs de la SCPI Corum Conviction. L'espace de 4 400 m² accueillera un centre de remise en forme, un spa, un hôtel 4 étoiles, une piscine et un restaurant gastronomique. La société de gestion Corum Asset Management nous rappelle que le taux de rendement immobilier moyen actes-en-mains des investissements de la SCPI Corum Convictions, se porte à 8,30% et que 70% d'entre eux bénéficient d'un bail d'au moins 9 ans fermes.
Les informations clés de l'acquisition :
- Localisation : Thermes de Foncaude Juvignac (38)
- Prix d'acquisition : 10,385 M€ AEM (Acte En Main)
- Locataire : Clinipole
- Surface : 4 400 m²
- Notaire côté acheteur : Rochelois Besins et associés
- Notaire côté vendeur : Me Perrein
- Conseils de l'acheteur et du vendeur : Immotim Transactions
- Taux de rendement : 7,80% AEM
- Durée du bail : 21 ans ferme
Chiffres clés de la SCPI Corum Convictions :
- Capitalisation : 44,24 M€ au 30 juin 2013
- TDVM : 6,01% pour l'année 2012
- TOF : 100% au 30 juin 2013
Quelques photos du patrimoine de la SCPI Corum Convictions :
Source : Société de gestion
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