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SCPI de rendement : les performances 2019

Publié par Jonathan Dhiver le 9 mars 2020 Mis à jour le 11 avr. 2024 4 min. de lecture
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Alors que l’année 2020 débute, les sociétés de gestions commencent à annoncer les rendements annuels leur SCPI pour l’année 2019. MeilleureSCPI.com vous propose donc un récapitulatif des performances des SCPI de rendement.

Performance des SCPI de rendement en 2019

Depuis début janvier, les sociétés de gestion ont commencé à annoncer les TDVM* de leur SCPI. Vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif des performances des SCPI de rendement déjà disponibles à date.

Pour rappel, les SCPI de rendement ou SCPI immobilier d’entreprise sont des SCPI qui investissent dans de l’immobilier commercial (locaux commerciaux, immobiliers de bureaux, locaux d’activités, hôtellerie, santé, logistique, etc.). Ces SCPI ont vocation à distribuer des dividendes versés mensuellement, trimestriellement, semestriellement ou annuellement aux porteurs de parts.

Cette épargne immobilière généralement appelée « Pierre-Papier » ou « fonds immobilier », doit être étudiée attentivement avant tout investissement. En effet, quelques caractéristiques sont à examiner : la liquidité, la performance, le TOF**, etc.

N’hésitez pas à consulter le palmarès des SCPI pour que vous puissiez avoir une idée des performances SCPI de l’année 2019.

Pour rappel, les SCPI sont accessibles avec un prix de souscription (frais compris) et disponibles en investissant au comptant, à crédit, en démembrement, en assurance-vie ou en versements programmés.

* TDVM = Taux de Rendement Valeur Marché

** TOF = Taux d'Occupation Financie

SCPISOCIÉTÉ DE GESTIONRENDEMENT 2018RENDEMENT 2019
ACCÈS VALEUR PIERREBNP PARIBAS REIM4,44%4,02%
ACIMMO PIERREBNP PARIBAS REIM4,00%4,01%
ACTIPIERRE 1AEW CILOGER5,06%4,83%
ACTIPIERRE 2AEW CILOGER4,81%5,46%
ACTIPIERRE 3AEW CILOGER5,11%5,15%
ACTIPIERRE EUROPEAEW CILOGER3,60%4%
ACTIVIMMOALDERAN--
AFFINITÉS PIERREGROUPAMA GAN REIM5,15%5,24%
ALLIANZ PIERREIMMOVALOR GESTION4,25%4,20%
ALTIXIA CADENCES XIIALTIXIA REIM-6,12%
ALTIXIA COMMERCESALTIXIA REIM-6,28%
ATLANTIQUE MURS RÉGIONSGRAND OUEST GESTION D'ACTIFS5,00%4,87%
ATLANTIQUE PIERRE 1PAREF GESTION5,90%6,12%
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATIONAEW CILOGER4,12%4,14%
ATREAM HÔTELSATREAM4,60%4,75%
BUROBOUTICFIDUCIAL GÉRANCE4,34%4,42%
CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRESFONCIÈRES ET TERRITOIRES5,10%5,34%
CAPIFORCE PIERREPAREF GESTION5,17%5,95%
CARAC PERSPECTIVES IMMOATREAM4,15%4,14%
CIFOCOMAPAREF GESTION3,16%4,22%
CIFOCOMA 2PAREF GESTION5,35%4,09%
CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENTCM-CIC SCPI GESTION4,26%4,30%
COEUR DE RÉGIONSSOGENIAL6,25%6,25%
COEUR DE VILLESOGENIAL5,13%5,30%
CORUM ORIGINCORUM AM6,18%5,16%
CORUM XLCORUM AM6,67%5,14%
CRÉDIT MUTUEL PIERRE 1LA FRANÇAISE REM4,00%4,00%
CRISTAL RENTEINTER GESTION5,04%5,02%
EDISSIMMOAMUNDI IMMOBILIER4,13%4,00%
EFIMMO 1SOFIDY5,06%4,97%
ELIALYSADVENIS REIM--
ELYSÉES PIERREHSBC REIM3,75%3,64%
ÉPARGNE FONCIÈRELA FRANÇAISE REM4,46%4,40%
ÉPARGNE PIERREATLAND VOISIN5,97%5,85%
EUROFONCIÈRE 2LA FRANÇAISE REM4,50%4,43%
EUROVALYSADVENIS REIM4,50%4,50%
FAIR INVESTNORMA CAPITAL-4,35%
FICOMMERCEFIDUCIAL GÉRANCE4,61%4,57%
FRANCE INVESTIPIERREBNP PARIBAS REIM4,72%4,06%
FONCIA CAP'HEBERGIMMOFONCIA PIERRE GESTION4,72%4,72%
FONCIA PIERRE RENDEMENTFONCIA PIERRE GESTION4,59%4,59%
FONCIÈRE REMUSATATLAND VOISIN5,45%5,31%
FRUCTIPIERREAEW CILOGER4,06%4,25%
FRUCTIRÉGIONS EUROPEAEW CILOGER4,62%4,39%
GENEPIERREAMUNDI IMMOBILIER4,32%4,22%
IMMO EVOLUTIFAEW CILOGER4,00%4,00%
IMMO PLACEMENTATLAND VOISIN5,48%5,51%
IMMORENTESOFIDY4,70%4,64%
IMMORENTE 2SOFIDY2,90%2,95%
INTERPIERRE FRANCESOFIDY5,26%5,00%
KYANOES PIERREKYANEOS ASSET MANAGEMENT7,05%6,81%
L'OUSTRAL DES AVEYRONNAISAMUNDI IMMOBILIER3,52%3,37%
LAFFITTE PIERREAEW CILOGER3,85%4,03%
LE PATRIMOINE FONCIERFONCIA PIERRE GESTION4,00%4,71%
LF EUROPIMMOLA FRANÇAISE REM4,18%4,05%
LF GRAND PARIS PATRIMOINELA FRANÇAISE REM4,28%4,28%
LF OPPORTUNITÉ IMMOLA FRANÇAISE REM4,65%5,04%
LOGIPIERRE 3FIDUCIAL GÉRANCE4,71%5,03%
MULTIMMOBILIER 2LA FRANÇAISE REM4,30%4,21%
MYSHARE SCPIATLAND VOISIN7,00%5,00%
NEONOVAXIA INVESTISSEMENT-6,47%
NOTAPIERREUNOFI-GESTION D'ACTIFS4,00%4,00%
NOVAPIERRE 1PAREF GESTION3,95%4,21%
NOVAPIERRE ALLEMAGNEPAREF GESTION4,99%4,45%
OPUS REALBNP PARIBAS REIM1,59%2,88%
PATRIMMO COMMERCEPRIMONIAL REIM4,60%4,61%
PF GRAND PARISPERIAL AM4,40%4,38%
PFOPERIAL AM4,87%4,92%
PFO2 DÉVELOPEMMENT DURABLEPERIAL AM4,51%4,61%
PIERREVENUSFONCIA PIERRE GESTION4,88%4,69%
PIERRE ALTITUDEATREAM-4,80%
PIERRE CAPITALESWISS LIFE AM4,50%4,50%
PIERRE EXPENSIONFIDUCIAL GÉRANCE5,02%4,50%
PIERRE PLUSAEW CILOGER4,00%4,10%
PIERRE PRIVILÈGELA FRANÇAISE REM4,55%4,36%
PIERRE SÉLECTIONBNP PARIBAS REIM4,25%4,35%
PIERVAL SANTÉEURYALE ASSET MANAGEMENT5,05%5,05%
PLACEMENT PIERREFONCIA PIERRE GESTION4,73%4,92%
PRIMOFAMILYPRIMONIAL REIM4,00%4,03%
PRIMOPIERREPRIMONIAL REIM4,50%5,92%
PRIMOVIEPRIMONIAL REIM4,50%4,51%
RIVOLI AVENIR PATRIMOINEAMUNDI IMMOBILIER3,73%3,65%
SELECTINVEST 1LA FRANÇAISE REM4,01%4,10%
SELECTIPIERRE 2FIDUCIAL GÉRANCE3,68%4,10%
SOFIPIERRESOFIDY4,71%4,51%
SOPRORENTEBNP PARIBAS REIM4,29%4,10%
UFIFRANCE IMMOBILIERPRIMONIAL REIM4,87%4,95%
UNIDELTADELTAGER5,10%4,85%
VENDÔME RÉGIONSNORMA CAPITAL6,03%6,10%

Comme chaque trimestre, nos équipes ont analysées 92 SCPI de rendement (sur 96 au total), à savoir : 30 SCPI de bureaux, 22 SCPI de commerces, 27 SCPI diversifiées, 10 SCPI spécialisées, 3 SCPI de capitalisation.

La performance globale des SCPI de rendement a augmenté, passant de 5,28 % en 2018 ( TDVM de 4,39 % et VPM de 0,89 %) à 5,65 % (TDVM de 4,40 % et VPM de 1,25 %) en 2019. 

Les SCPI de rendement affichent un TVDM moyen de 4,40 %** toutes catégories confondues. Cependant, cette performance varie d’une typologie à l’autre. Ainsi, les SCPI de bureaux affichent un TDVM moyen à 4,26 % contre 4,67 % pour les SCPI diversifiées, qui vont chercher la performance dans différentes typologies d’actif.

À lire également :

Découvrez le classement SCPI 2023 et ses surprises


Les points importants pour la SCPI Elysées Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 20 parts 767.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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