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- Protéger votre épargne immobilière en période de crise : Iroko Zen maintient un prix de part stable avec une décote et un patrimoine récent, granulaire et diversifié.
- Chercher du rendement malgré la remontée des taux : Iroko Zen délivre 7,12 % en 2023, au‑delà de son objectif de 5,50 %, grâce à une stratégie d’investissement robuste.
- Limiter le risque pays : plus de 50 % du patrimoine est investi hors de France, avec 38 acquisitions européennes ciblées pour lisser les cycles immobiliers locaux.
- Profiter des opportunités du marché actuel : Iroko Zen achète à bon prix des actifs tertiaires stratégiques (Allemagne, Lyon) pour renforcer le potentiel futur du portefeuille.
- Accéder à l’immobilier via l’assurance‑vie : Iroko Next offre 5,48 % en 2023, en appliquant la même expertise de gestion qu’Iroko Zen dans un support SCI.
Une résilience à l'épreuve des marchés
2023 a été une année de défis pour le marché immobilier, marquée par diverses perturbations économiques. Malgré ce contexte difficile, la SCPI Iroko Zen a démontré une résilience remarquable, en maintenant un rendement attractif pour ses investisseurs. Les valeurs de parts de la SCPI sont restées stables, avec une valorisation encourageante malgré la crise.
La stabilité des valeurs de parts en ce début 2024
La campagne de fin d'année 2023 a souligné cette tendance positive. Les expertises indépendantes, notamment celles menées par Cushman & Wakefield, ont mis en évidence la qualité du patrimoine d'Iroko Zen : récent, granulaire et diversifié. Au 31 décembre 2023, le prix de part de la SCPI a même affiché une décote, la valeur de reconstitution étant de 209,43 € contre une valeur d'achat de 200 €.
Un rendement soutenu au-delà de 7%
Depuis sa création, la SCPI Iroko Zen a non seulement atteint, mais dépassé son objectif de rendement de 5,50 %. En 2023, elle a enregistré un taux de distribution exceptionnel de 7,12 %. Cette performance, dans le contexte immobilier actuel, témoigne de la solidité de la stratégie d'investissement de la SCPI.
Expansion européenne et diversification
Iroko Zen a accueilli 6 200 nouveaux épargnants en 2023, avec une collecte significative de 254 millions d’euros. Cette dynamique a renforcé sa présence sur le marché immobilier européen, notamment avec 38 acquisitions majeures. La part de son patrimoine situé hors de France a augmenté, passant de 46 % à 56 %, affirmant ainsi sa position en tant qu'investisseur européen diversifié.
Stratégie opportuniste dans un marché fluctuant
En 2023, Iroko Zen a su tirer parti des opportunités uniques offertes par le marché, réalisant des acquisitions stratégiques. Ces investissements ont contribué à la croissance et à la potentialité du portefeuille de la SCPI, démontrant une approche opportuniste et adaptée aux nouvelles conditions de marché.
Exemple d'acquisitions stratégiques
- Les locaux d’activité de Segula Technologies en Allemagne
- Un immeuble de bureau dans le quartier dynamique du Carré de Soie à Lyon
Ces acquisitions illustrent la diversité et la pertinence des choix d'investissement de la SCPI.
Perspectives pour 2024
La direction d'Iroko Zen est optimiste pour 2024, visant à dépasser le rendement non garanti de 5,50 %. L'équipe d'Iroko est déterminée à continuer d’exploiter les opportunités du marché immobilier tertiaire.
Iroko Next, la nouvelle initiative d'Iroko
Iroko Next, une SCI dédiée à l'assurance-vie, a également connu une excellente année 2023, avec un rendement de 5,48%. Cette performance place Iroko Next parmi les meilleures de sa catégorie, bénéficiant de la même expertise et vision que Iroko Zen.
Conclusion : Iroko, une société innovante dans l'épargne immobilière
Iroko (Société de gestion) se distingue par sa capacité à fusionner expertise digitale et connaissance approfondie de l'immobilier. L'entreprise vise à rendre l'épargne immobilière plus accessible et transparente, en proposant des solutions innovantes telles que Iroko Zen et Iroko Next.
Investir avec Iroko, c'est choisir une stratégie résiliente et dynamique dans un marché immobilier en constante évolution.
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