Cette actualité en 30 secondes
- Difficulté à comparer les SCPI ? Focalisez-vous sur le Taux de Distribution 2023, calculé dividendes bruts / prix de part début d’année, pour juger le rendement réel.
- Peur de choisir une SCPI peu performante ? Ciblez en priorité les SCPI au TD 2023 supérieur à 6 % comme Remake Live, Iroko Zen, Epsilon 360 ou Transitions Europe.
- Crainte de mal interpréter les chiffres ? Vérifiez si la SCPI est à capital fixe ou variable : la méthode de calcul du TD diffère légèrement et impacte votre analyse.
- Envie de limiter le risque ? Diversifiez entre plusieurs SCPI (secteurs, sociétés de gestion, types de capital) pour lisser les rendements et stabiliser vos revenus.
- Besoin d’une vision marché claire ? Appuyez-vous sur un classement complet de 115 SCPI 2023 pour situer votre portefeuille et repérer des opportunités à renforcer.
Alors que nous entamons l'année 2024, les sociétés de gestion dévoilent les rendements de leurs SCPI pour l'année 2023. Rock-n-data offre un aperçu détaillé de chaque SCPI de rendement, permettant aux épargnants de se forger une vision globale du marché.
I. Performance des SCPI de rendement en 2023
Dans un contexte économique fluctuant, le Taux de Distribution (TD) se révèle être un indicateur crucial pour les investisseurs. Ce taux, intégrant les dividendes bruts et le prix de la part au début de l'année, est essentiel pour évaluer et comparer les performances des SCPI.
Conseil : Comparer les TD des différentes SCPI est un moyen efficace pour les investisseurs de juger de leur potentiel.
II. Méthodologie de classement : le taux de distribution (le rendement officiel de l’ASPIM)
Le classement 2023 couvre un échantillon de 115 SCPI de rendement. Le TD se calcule en divisant les dividendes bruts, avant tout prélèvement, par le prix de part au début de l'année. Cette méthode diffère légèrement entre les SCPI à capital variable et à capital fixe.
Conseil : Il est important de comprendre la méthodologie de calcul pour interpréter correctement les résultats.
III. Les performances clés 2023
Parmi les SCPI évaluées, certaines se distinguent par des rendements particulièrement attractifs.
Voici un tableau récapitulatif des meilleures performances :
SCPI | Société de gestion | TD 2023 (en %) | TD 2022 (en %) |
Corum AM | 6,06 | 6,88 | |
Corum AM | 5,67 | 6,47 | |
Corum AM | 5,4 | 5,97 | |
Fiducial Gérance | 6,81 | 8,93 | |
Remake Asset Management | 7,79 | 7,64 | |
Iroko | 7,12 | 7,04 | |
Aestiam | 6,21 | 6,58 | |
Sogenial Immobilier | 6,2 | 6,4 | |
Novaxia Investissement | 6,51 | 6,33 | |
Sogenial Immobilier | 5,93 | 6,1 | |
AEW Patrimoine | 6,12 | 5,93 | |
Foncieres et Territoires | 6 | 5,92 | |
Atland Voisin |
| 5,78 | |
Norma Capital | 6,01 | 5,71 | |
BNP Paribas REIM | 5,48 | 5,58 | |
Perial AM | 5,7 | 5,57 | |
Atland Voisin | 5,61 | 5,54 | |
Consultim | 6,02 | 5,52 | |
Greenman Arth | 3,01 | 5,52 | |
Altixia REIM | 5,60 | 5,51 | |
Inter Gestion REIM | 6,02 | 5,51 | |
Alderan | 5,52 | 5,5 | |
PAREF Gestion | 3,91 | 5,4 | |
La Française REM | 5,54 | 5,4 | |
Advenis REIM | 5,55 | 5,39 | |
Kyaneos Asset Management | 5,28 | 5,37 | |
PAREF Gestion | 5,8 | 5,37 | |
Euryale Asset Management | 5,1 | 5,35 | |
Altixia REIM | 5,31 | 5,34 | |
Fiducial Gérance | 5,31 | 5,31 | |
Sogenial Immobilier | 5,3 | 5,3 | |
Atland Voisin | 5,28 | 5,28 | |
Epsicap REIM | 6,25 | 5,28 | |
My Share Company | 5,2 | 5,11 | |
Sofidy | 4,73* | 5,1 | |
Foncière Magellan | 5,40 | 5,1 | |
Inter Gestion REIM | 5 | 5,05 | |
Atream | 5,3 | 5,05 | |
Swiss Life AM | 5,16 | 5,05 | |
Aestiam | 5,01 | 5,01 | |
Aestiam | 4,01 | 5 | |
MIDI 2i |
| 5 | |
Sofidy | 4,65* | 4,98 | |
La Française REM | 5,67 | 4,93 | |
Groupama Gan REIM | 5,04 | 4,9 | |
Primonial REIM |
| 4,83 | |
Sofidy | 5,02* | 4,82 | |
PAREF Gestion | 4,8 | 4,8 | |
Fiducial Gérance | 5,92 | 4,77 | |
La Française REM | 4,8 | 4,73 | |
Norma Capital | 4,7 | 4,72 | |
Urban Premium | 5,02 | 4,7 | |
Deltager | 4,87 | 4,68 | |
BNP Paribas REIM | 4,71 | 4,67 | |
Sofidy | 4,71* | 4,65 | |
La Française REM | 4,43 | 4,64 | |
Aestiam | 4,5 | 4,61 | |
Advenis REIM | 5,04 | 4,57 | |
Fiducial Gérance | 4,61 | 4,57 | |
Otoktone3i | 4,59 | 4,55 | |
La Française REM | 4,53 | 4,53 | |
PAREF Gestion | 4,5 | 4,51 | |
Primonial REIM |
| 4,5 | |
PAREF Gestion | 4,79 | 4,5 | |
BNP Paribas REIM | 3,5 | 4,45 | |
Fiducial Gérance | 4,46 | 4,42 | |
Sofidy | 5,02* | 4,39 | |
Aestiam | 4,7 | 4,38 | |
AEW Patrimoine | 4,3 | 4,35 | |
Perial AM | 4,10 | 4,32 | |
Perial AM | 4,34 | 4,32 | |
La Française REM | 4,2 | 4,32 | |
Fiducial Gérance | 4,34 | 4,31 | |
Atream | 4,2 | 4,22 | |
Primonial REIM |
| 4,21 | |
La Française REM | 4,34 | 4,2 | |
La Française REM | 4,13 | 4,17 | |
AEW Patrimoine | 4,14 | 4,07 | |
AEW Patrimoine | 4 | 4,05 | |
Fiducial Gérance | 4,05 | 4,04 | |
Allianz Immovalor | 4,01 | 4,01 | |
AEW Patrimoine | 4,03 | 4 | |
AEW Patrimoine | 3,62 | 4 | |
AEW Patrimoine | 4 | 4 | |
Perial AM | 4,20 | 4 | |
Primonial REIM |
| 3,86 | |
Amundi Immobilier | 3,81 | 3,82 | |
BNP Paribas REIM | 3,51 | 3,8 | |
Amundi Immobilier | 3,77 | 3,64 | |
HSBC REIM | 4 | 3,64 | |
Unofi-Gestion d'Actif |
| 3,626 | |
Amundi Immobilier | 3,56 | 3,4 | |
AEW Patrimoine | 3,66 | 3,17 | |
BNP Paribas REIM | 3 | 3 | |
Primonial REIM |
| 3 | |
Amundi Immobilier | 2,66 | 2,93 | |
PAREF Gestion |
| 2,28 | |
La Française REM | 4,53 | 0,93 | |
Sofidy | 0,5* | 0,51 | |
Primonial REIM |
| N/A | |
Allianz Immovalor | 2,93 | N/A | |
Inter Gestion REIM |
| N/A | |
AEW Patrimoine | 3,51 | N/A | |
Atland Voisin | 6,26 | N/A | |
Theoreim | 6,21 | N/A | |
PAREF Gestion |
| N/A | |
Tourisme & Littoral | Atream |
| N/A |
Sogenial Immobilier |
| N/A | |
Amundi Immobilier | 4 | N/A | |
Arkea REIM | 8,16 | N/A | |
Norma Capital | 5,52 net de fiscalité étrangère | N/A | |
Axipit Real Estate Partners |
| N/A | |
Alderan |
| N/A | |
Altarea Investment Managers |
| N/A | |
My Share Company |
| N/A |
*rendement prévisionnel
Ces données reflètent la diversité et la compétitivité du marché des SCPI en 2023.
IV. Analyse du marché
Les résultats de 2023 montrent que le marché des SCPI reste dynamique et varié. Les SCPI à capital variable ont montré une tendance globale à des rendements légèrement plus élevés, tandis que celles à capital fixe ont offert une stabilité appréciable.
Conseil : Diversifier son portefeuille de SCPI peut être une stratégie judicieuse pour équilibrer risque et rendement.
Conclusion
Le classement des SCPI par rendement pour 2023 offre aux investisseurs une perspective précieuse sur les opportunités actuelles du marché. Alors que chaque SCPI a ses particularités, ce classement sert de guide pour les épargnants cherchant à optimiser leurs investissements immobiliers.
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