Selectinvest 1, créée en 1968, est l’une des plus anciennes et des plus importantes SCPI de rendement françaises. Elle s’est notamment développée par des fusions successives avec les SCPI Selectinvest entre 1975 et 1990. SCPI à capital variable spécialisée dans les bureaux, elle est aujourd’hui gérée par La Française AM et présente une capitalisation supérieure à 1,6Md€ fin 2015.
Son patrimoine, d’une surface proche de 700.000m², est essentiellement constitué de bureaux (deux-tiers de la valeur vénale environ) et de commerces (un cinquième de la valeur). Il compte également quelques locaux d’activités et des entrepôts. Près des trois quarts du patrimoine se situent en région parisienne et à Paris, le reste se répartissant entre les différentes métropoles régionales (dont Lyon, Marseille, Bordeaux…).
Selectinvest 1 a généré un rendement entre 5% et 4,50% ces dernières années, ce qui la situe légèrement en-deçà de la moyenne des SCPI de rendement. Cette performance est néanmoins tout à fait satisfaisante compte tenu du choix de l’implantation géographique (les rendements sont plus faibles à Paris et en région parisienne qu’en régions). Le taux d’occupation financier a tendance à s’améliorer et se situe aux alentours de 85%.
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
-
Capitalisation
Capital
Variable
TDVM
4,25% (pour l'année 2016)
Dernier prix acquéreur
635,00 (10/10/2008)
Min. de souscription
1 part(s)
*Le rendement est également appelé TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché).
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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver
