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Comment se constituer une épargne pour pouvoir profiter ?

Publié le 27 mars 2020 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 27 mars 2020

Comment se constituer une épargne pour pouvoir profiter ? La conjoncture actuelle vous amène à réfléchir à de futurs projets ? Assurance-vie, immobilier, SCPI : c’est le bon moment de réfléchir aux différents moyens de vous constituer une épargne. Voici les solutions les plus efficaces pour épargner, dès aujourd’hui, afin de mieux profiter demain. Voici nos conseils pour épargner.

Epargner en ouvrant un contrat d’assurance-vie

Investir dans un contrat d'assurance-vie

L’assurance-vie n’est pas synonyme de vieillesse, au contraire. Plus vous ouvrez un contrat tôt, mieux c’est car la fiscalité devient optimale à partir de huit ans de détention. Passé ce délai, lorsque vous retirez vos fonds, les plus-values réalisées sur les versements inférieurs à 150 000 euros sont seulement taxées à 7,5 % (plus 17,2 % de prélèvements sociaux). Le souscripteur du contrat bénéficie d’un abattement annuel sur les produits de 4 600 € (9 200 € pour un couple marié ou pacsé).

Investir progressivement à son rythme

En prenant date dès à présent, vous pourrez investir progressivement, à votre rythme. En fonction de votre profil et de votre appétence aux risques, vous aurez le choix entre un fond « euros » sécurisé mais peu rémunérateur (1,40 % brut, en moyenne, en 2019) et des unités de comptes (actions, obligations, SCPI ou OPCI) plus risquées mais plus rentables.

Epargner en investissant dans l’immobilier locatif

Investir dans l'immobilier direct

L’immobilier vous permet de vous constituer un patrimoine à transmettre à vos enfants et de percevoir des revenus complémentaires. Vous pouvez investir en direct ou via la pierre papier (SCPI). Dans les deux cas, votre investissement peut être financé à crédit à des taux avantageux, de l’ordre de 1 %.

Investir en direct requiert un montant important, au moins 150 000 €, pour un logement de qualité et bien placé.

Investir dans l'immobilier indirect à travers les SCPI

Les SCPI vous donnent accès à de l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces…). Ces investissements sont plus rentables mais plus confidentiel que l’immobilier résidentiel. Elles ont rapporté 4,40% en 2019 (4,34% en 2018). De plus, il est possible d’investir progressivement, à partir de quelques centaines d’euros. Vous pouvez aussi ouvrir un plan d’épargne et y déposer une petite somme mensuelle (dès 50 €). Vous vous constituez, ainsi, une épargne régulière et quasiment indolore.

SCPI et assurance-vie