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SCPI à crédit ou en versement programmé ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Baptiste Bruneau, le Directeur des partenariats au sein de Corum l’Epargne. Un échange pour revenir l'investissement en SCPI à crédit ou en versement programmé ?
SCPI à credit ou plan d’épargne immobilier ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Baptiste Bruneau
Je rappelle que le plan d’épargne immobilier, ce sont les versements programmés, qui permettent d’investir de manière progressive sur des parts de SCPI.
Les deux options sont intéressantes.
Avec le crédit, nous aurons bien évidemment l’effet de levier qui sera intéressant. Mais attention ! Il ne faut pas compter uniquement sur les dividendes, et donc les loyers pour rembourser son crédit. Il faut être prudent avec cette option.
Le plan d’épargne immobilier, lui va permettre de rentrer de manière progressive et d’épargner de manière progressive sur de l’épargne immobilière qui va être en zone euro, et même au-delà, et de manière souple et libre, sans contrainte finalement. Ce sont des prélèvement qui vont intervenir chaque mois, chaque trimestre. En tout cas, comme vous vous l’aurez déterminé, et cela vous donne la plus grande souplesse.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Internationale |
| Sous-jacent | Immobilier d'entreprise et immobilier locatif. Immeubles de tout type (bureaux, commerces, logistiques, hotelleries, entrepôts...) |
| Localisation | Internationale |
| Capital | Variable |
| Capitalisation | 108,38 M€ au 31/12/2020 |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CORUM AM (agréée par l'AMF autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Pleine propriété, nue propriété, usufruit (démembrement), versements programmés (prélèvements mensuels, trimestriels, semestriels, annuels). |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Dividendes mensuels |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
