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- Investissez via Unidelta dans des bureaux déjà loués aux trois quarts, pour sécuriser des revenus locatifs immédiats à 165 €/m² (HT, HC) parking inclus.
- Profitez d’un emplacement tertiaire stratégique à l’est de Lyon, proche A46/A43/A432, tram T3 et Rhônexpress, pour limiter le risque de vacance locative.
- Misez sur un parc tertiaire à énergie positive porté par Bouygues Immobilier, pour répondre aux exigences ESG et valoriser votre investissement long terme.
- Ciblez un pôle d’activité attractif pour les entreprises (30 000 m² de bureaux prévus, hôtel Kyriad 3*), afin de renforcer la profondeur de marché locatif.
Unidelta réalise une acquisition à l'Est de Lyon
La SCPI Unidelta gérée par la société de gestion Deltager vient de réaliser un nouvel investissement dans un actif de bureaux de 2 223 m2 dans le parc tertiaire Sunstone à l'est de Lyon dans sur la commune de Meyzieu Jonage (69).
L'acquisition réalisée par la SCPI de rendement porte sur le bâtiment 2A, où les trois quarts de la surface sont loués aux sociétés Agemetra, Siligom, Keyence, WDB et Chilworth pour un loyer de 165€ (HT, HC)/ m2 (parking inclus).
Le parc tertiaire Sunstone situé à l'est de Lyon occupe une place stratégique, à proximité directe des grands axes autoroutiers (A46, A43, A432) et de la gare de tramway (désservie par le T3 et Rhônexpress), qui assure des liaisons rapides avec le centre d'affaires de la Part-Dieu, et l'aéroport international Saint-Exupéry. Le pôle d'activité est une place de choix pour des entreprises à la recherche de locaux.
Le promoteur Bouygues Immobilier à l'initiative du projet veut faire de ce parc tertiaire l'un des premiers parc à énergie positive. À terme, le parc d'activités sera composé de 30 000 m2 de bureaux (14 bâtiments), un hôtel Kyriad 3 étoiles, (ouvert en novembre 2013) équipé d'un restaurant et de salles de séminaires sur un terrain de 6 hectares.
Pour cette acquisition, Deltager a été conseillé par Maître Perez (Montpellier), le vendeur était conseillé par Maître Salanson de l'étude Leufflen (Lyon). La transaction a été réalisée avec le concours de Sorovim Entreprise.
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