close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă  information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Aider ses enfants ou ses petits-enfants grĂące aux SCPI

Publié par Jonathan Dhiver le 16 mars 2021 Mis Ă  jour le 30 janv. 2024 3 min. de lecture
aider_ses_enfants_ou_ses_petits_enfants_grace_aux_scpi

ChĂŽmage partiel, CDD non reconduit voire perte d’emploi : la crise du Covid-19 risque d’avoir des retombĂ©es Ă©conomiques importantes. Dans certains cas, parents et grands-parents vont aider leurs enfants ou petits-enfants. Les SCPI (SociĂ©tĂ©s Civiles de Placement Immobilier), avec leurs revenus rĂ©guliers peuvent alors ĂȘtre parfaitement adaptĂ©es. Selon votre situation, plusieurs solutions sont envisageables. 

Aider ses enfants en donnant l’usufruit temporaire

Le droit de propriĂ©tĂ© des SCPI peut ĂȘtre dĂ©membrĂ©, c’est-Ă -dire scindĂ© entre la nue-propriĂ©tĂ© et l’usufruit. Si vous possĂ©dez dĂ©jĂ  des parts de SCPI, vous pouvez aider vos proches en leur en donnant l’usufruit pour une durĂ©e dĂ©terminĂ©e (gestion de patrimoine SCPI), cinq ans par exemple. Pendant cette pĂ©riode, ils recevront directement les revenus des SCPI. À l’issue du dĂ©membrement, vous rĂ©cupĂ©rerez la pleine propriĂ©tĂ© de vos parts, sans frais ni fiscalitĂ©.

Aider ses enfants en utilisant les loyers

Une autre piste consiste Ă  utiliser les revenus perçus (issus de SCPI dĂ©jĂ  possĂ©dĂ©es, ou de SCPI dont vous avez acquis l’usufruit). Ces derniers pourront, par exemple, permettre de payer le loyer de vos enfants ou petits-enfants. Cette solution est encore facilitĂ©e lorsque la SCPI verse ses dividendes mensuellement et non trimestriellement. Si vous aidez un enfant majeur, en participant au paiement de son loyer, vous pouvez dĂ©duire de votre revenu imposable une pension alimentaire (plafonnĂ©e Ă  5 947 euros en 2019). 

Aider ses enfants en leur permettant d’acheter des parts de SCPI

Une autre solution consiste Ă  acheter des parts de SCPI, en pleine propriĂ©tĂ© ou seulement l’usufruit, au nom de vos enfants Ils percevront alors des loyers qui leur assureront un complĂ©ment de revenus.

La donation de parts de SCPI ou d’une somme d’argent constitue un « don manuel Â» pouvant ĂȘtre formalisĂ©e par une simple dĂ©claration Ă  l’administration fiscale (formulaire n°2735). En pratique, il est conseillĂ© de passer par un notaire. La donation doit ĂȘtre enregistrĂ©e au centre des finances publiques dont vous dĂ©pendez pour respecter le dĂ©lai de 15 ans permettant d’ouvrir droit Ă  l’abattement sur les droits de donation.

 

Optimiser la fiscalité de ses donations

Les pouvoirs publics ont mis en place diffĂ©rents dispositifs pour favoriser l’aide intergĂ©nĂ©rationnelle. Ainsi, chaque parent peut donner jusqu’à 100 000 euros Ă  chacun de ses enfants, tous les 15 ans, sans payer de droits de donation. Ce seuil est de 31 865 euros entre grands-parents et petits enfants et de 5 310 euros avec les arriĂšre-petits-enfants. 

Les parents, grands-parents et arriĂšre grands parents peuvent, en plus, donner jusqu’à 31 865 euros tous les 15 ans en franchise de droits de donation au titre des « dons familiaux de sommes d’argent Â». Les diffĂ©rents abattements sont cumulables entre eux.

À lire Ă©galement : 

L'épargne pour enfants : méthodes et responsabilités


Les points importants pour la SCPI Corum XL
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 195.00 €
DĂ©couvrez Corum XL

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Usufruit Nue propriété Dividendes Fiscalité donation Donation en nue-propriété Scpi

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

La SCPI Corum XL
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)
Card image
Card image

La SCPI Corum XL
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)

À dĂ©couvrir Ă©galement


Vous venez de lire l’article Aider ses enfants ou ses petits-enfants grñce aux SCPI
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

OPTIMISER LA TRANSMISSION DE SON IMMOBILIER

28 juillet 2023

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

RÉCAP SCPI #16 : INSIGHTS DE MEILLEURESCPI.COM

22 mars 2024

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

PATRIMMO CROISSANCE : LA SCPI DE CAPITALISATION

28 juillet 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

OPTIMISER LA TRANSMISSION DE SON IMMOBILIER

28 juillet 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

RÉCAP SCPI #16 : INSIGHTS DE MEILLEURESCPI.COM

22 mars 2024

...
LES ACTUS DE LA SCPI

PATRIMMO CROISSANCE : LA SCPI DE CAPITALISATION

28 juillet 2023

Mon Compte SCPI

L’outil idĂ©al pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Corum XL, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© ,4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă  [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription Ă  la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE