ĂTRE RECONTACTĂ(E)
ConformĂ©ment Ă la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun droit dâaccĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă information [arobase] meilleurescpi [point] com
âExcellentâ, 150 avis
Aider ses enfants ou ses petits-enfants grĂące aux SCPI
ChĂŽmage partiel, CDD non reconduit voire perte dâemploi : la crise du Covid-19 risque dâavoir des retombĂ©es Ă©conomiques importantes. Dans certains cas, parents et grands-parents vont aider leurs enfants ou petits-enfants. Les SCPI (SociĂ©tĂ©s Civiles de Placement Immobilier), avec leurs revenus rĂ©guliers peuvent alors ĂȘtre parfaitement adaptĂ©es. Selon votre situation, plusieurs solutions sont envisageables.
Aider ses enfants en donnant lâusufruit temporaire
Le droit de propriĂ©tĂ© des SCPI peut ĂȘtre dĂ©membrĂ©, câest-Ă -dire scindĂ© entre la nue-propriĂ©tĂ© et lâusufruit. Si vous possĂ©dez dĂ©jĂ des parts de SCPI, vous pouvez aider vos proches en leur en donnant lâusufruit pour une durĂ©e dĂ©terminĂ©e (gestion de patrimoine SCPI), cinq ans par exemple. Pendant cette pĂ©riode, ils recevront directement les revenus des SCPI. Ă lâissue du dĂ©membrement, vous rĂ©cupĂ©rerez la pleine propriĂ©tĂ© de vos parts, sans frais ni fiscalitĂ©.
Aider ses enfants en utilisant les loyers
Une autre piste consiste Ă utiliser les revenus perçus (issus de SCPI dĂ©jĂ possĂ©dĂ©es, ou de SCPI dont vous avez acquis lâusufruit). Ces derniers pourront, par exemple, permettre de payer le loyer de vos enfants ou petits-enfants. Cette solution est encore facilitĂ©e lorsque la SCPI verse ses dividendes mensuellement et non trimestriellement. Si vous aidez un enfant majeur, en participant au paiement de son loyer, vous pouvez dĂ©duire de votre revenu imposable une pension alimentaire (plafonnĂ©e Ă 5 947 euros en 2019).
Aider ses enfants en leur permettant dâacheter des parts de SCPI
Une autre solution consiste Ă acheter des parts de SCPI, en pleine propriĂ©tĂ© ou seulement lâusufruit, au nom de vos enfants Ils percevront alors des loyers qui leur assureront un complĂ©ment de revenus.
La donation de parts de SCPI ou dâune somme dâargent constitue un « don manuel » pouvant ĂȘtre formalisĂ©e par une simple dĂ©claration Ă lâadministration fiscale (formulaire n°2735). En pratique, il est conseillĂ© de passer par un notaire. La donation doit ĂȘtre enregistrĂ©e au centre des finances publiques dont vous dĂ©pendez pour respecter le dĂ©lai de 15 ans permettant dâouvrir droit Ă lâabattement sur les droits de donation.
Optimiser la fiscalité de ses donations
Les pouvoirs publics ont mis en place diffĂ©rents dispositifs pour favoriser lâaide intergĂ©nĂ©rationnelle. Ainsi, chaque parent peut donner jusquâĂ 100 000 euros Ă chacun de ses enfants, tous les 15 ans, sans payer de droits de donation. Ce seuil est de 31 865 euros entre grands-parents et petits enfants et de 5 310 euros avec les arriĂšre-petits-enfants.
Les parents, grands-parents et arriĂšre grands parents peuvent, en plus, donner jusquâĂ 31 865 euros tous les 15 ans en franchise de droits de donation au titre des « dons familiaux de sommes dâargent ». Les diffĂ©rents abattements sont cumulables entre eux.
Ă lire Ă©galement :
L'épargne pour enfants : méthodes et responsabilités
Les points importants pour la SCPI Corum XL | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 195.00 ⏠|
DĂ©couvrez Corum XL |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !