Cette actualité en 30 secondes
- Vous cherchez des SCPI actives ? Interpierre France et Vendôme Régions investissent plus qu’elles ne collectent, signe d’un capital rapidement et efficacement placé.
- Vous visez un bon rendement locatif ? L’acquisition FNAC à Colmar affiche 7,25 %, illustrant le potentiel des commerces en région via Vendôme Régions.
- Vous craignez l’érosion des revenus ? PF Grand Paris et PFO2 augmentent leurs dividendes, portées par un marché de bureaux francilien quasi sans vacance.
- Vous voulez optimiser la fiscalité ? Investissez en nue-propriété de parts de SCPI : zéro fiscalité pendant le démembrement et exclusion de l’IFI.
- Vous ne savez pas comment répartir usufruit/nue-propriété ? Appuyez-vous sur les clés de répartition sur 3 à 20 ans et le guide du démembrement MeilleureSCPI.
Découvrez l'actualité des SCPI en 3 minutes dans Le point de la semaine! Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com revient cette semaine sur les acquisitions qui ont marqué la semaine ainsi que sur la hausse de dividende des SCPI gérées par Perial AM.
Le point de la semaine #16
Retrouvez ci-dessous la retranscription de la vidéo
Bonjour et bienvenue.Comme chaque semaine, nous revenons sur les faits marquants de l'univers des SCPI dans le point la semaine numéro 16.
Nous commençons avec l'acquisition d’Interpierre France, une SCPI gérées par la société de gestion Paref Gestion. Cette SCPI a réalisé l'acquisition d'un actif de bureaux situé à Lille pour 9 millions d'euros. Depuis le début de l'année,nous avons une SCPI qui investit pour plus de 21 millions d'euros. Une collecte de 18 millions d’euros sur les deux premiers trimestres. Nous voyons que les investissements ont dépassé la collecte ce qui est une bonne chose.
Nous poursuivons avec la SCPI Vendôme Régions qui a réalisé l'acquisition d'un actif de commerces situé à Colmar, locataires la FNAC avec un rendement de 7,25%, un rendement plutôt intéressant. Cette SCPI qui a changé de mains en termes de sociétés de gestion début d'année 2018. Elle poursuit ses investissements tranquillement et sereinement. A noter que nous aurons, prochainement, une interview du gérant de Vendôme Régions, la société de gestion Norma Capital.
Point positif pour la SCPI de Périal, la SCPI PF Grand Paris et PFO2. Le gérant a décidé de ré-augmenter les dividendes qui avait légèrement baissé au cours des précédentes années. Donc une augmentation des dividendes en prévision pour l'année 2018, Nous voyons que ces deux SCPI, PF Grand Paris est orientée sur le grand Paris ainsi que PFO2 avec pas mal d'immeubles en région parisienne, bénéficie du climat et du contexte très favorable de la location bureau. Rappelons qu'aujourd'hui nous avons des taux de vacance de bureaux en Île-de-France qui sont extrêmement réduits.
Dernier point, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site. Nous avons fait une étude sur les clés de répartition en nue-propriété et en usufruit sur des durées de 3 à 20 ans. Rappelons-le, une des meilleures façons, sans doute, d'investir quand on est un particulier, c'est d'investir en nue-propriété de parts de SCPI, pas de fiscalité pendant toute la période du démembrement temporaire fixe 5 ans, 10 ans, 15 ans, 3 ans, 7 ans, 6 ans, 9 ans, vraiment en fonction la durée que vous souhaitez. Il n’y a pas d’IFI pour les personnes qui sont soumises à l’IFI et pour vous protéger sur la valeur du capital. donc n'hésitez pas à vous rendre sur MeilleureSCPI pour avoir ses clés de répartition ou à télécharger notre guide du démembrement ou à contacter nos conseillers.
C'est la fin du point de la semaine. Nous vous souhaitons un très bon week-end, profitez bien et puis n'hésitez pas, bien évidemment, à vous abonner à notre chaîne youtube et à très vite merci.
Pour en savoir plus sur l'actualitĂ© des SCPIÂ
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Perial O2 vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
