Démembrement : Découvrez les clés de répartition des SCPI de Paref Gestion

Paref Gestion vient de publier les clés de répartition actuellement pratiquées sur les SCPI Novapierre Allemagne et Interpierre France. Ces clés de répartition déterminent la valeur de l’usufruit et de la nue-propriété dans le cadre du démembrement.

Clés de répartition de démembrement du marché des SCPI

MeilleureSCPI.com a établi un panorama du marché des clés de répartition des SCPI de rendement dans le cadre d’un démembrement temporaire fixe. Ce panorama du marché a été établi en fonction des clés de répartition imposées par les sociétés de gestion et/ou calculé à l’aide d’acteur important de l’usufruit sur la place des SCPI.

De plus en plus de SCPI sont accessibles sur des durées allant de 3 à 20 ans sachant que les durées les plus demandées par les épargnants et les propriétaires sont des durées de 5, 10 et 15 ans.

MeilleureSCPI.com a également publié le guide du démembrement dans lequel l’épargnant peut retrouver les avantages et inconvénients de la nue-propriété ainsi que des exemples de simulation. À ce jour, MeilleureSCPI.com est convaincue que l’une des meilleures façons d’investir en parts de SCPI quand on est une personne physique est le démembrement. Ce mode d’investissement permet en effet d’échapper à la fiscalité de l’impôt sur le revenu et également à l’impôt sur la fortune immobilière IFI au cours de la période de démembrement.

SCPI Paref Gestion : Nouvelles clés de répartition 

Paref Gestion vient de publier les nouvelles clés de répartition en démembrement pour ces SCPI Novapierre Allemagne et Interpierre France. Ces deux SCPI de rendement proposent en effet un accès aux parts à travers le démembrement. Pour un investissement en démembrement de parts, les clés de répartition de l’usufruit pour les SCPI Novapierre Allemagne et Interpierre France se font donc comme suit :

Cf : Grille de la valeur de l’usufruit établie par les Sociétés de Gestion des SCPI

Rappelons que la SCPI Novapierre Allemagne mise sur une stratégie de spécialisation géographique. Elle privilégie les investissements en Allemagne, et à titre exceptionnel ceux dans les États de la zone Euro. Novapierre Allemagne se concentre sur l’acquisition de centres commerciaux et d’immeubles de commerces.

La SCPI Interpierre France mise quant à elle sur l’effet de levier de l’emprunt pour constituer son patrimoine immobilier. Aussi, elle a pu verser des dividendes intéressants à ses épargnants grâce au remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté.

Source : Société de gestion