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Norma Capital
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Norma Capital
Norma Capital est une société de gestion de portefeuille créée en 2015 et agréée par l’AMF depuis 2016. Détenue majoritairement par son management, elle intervient sur des véhicules immobiliers réglementés (notamment OPPCI et SCPI) et met en avant une organisation couvrant l’ensemble de la chaîne immobilière (fund management, portfolio management, asset management et property management). Au 31/03/2026, Norma Capital gère 3 SCPI / fonds pour une capitalisation cumulée de 1,29 Md€, et rassemble 31 162 associés (cumul par fonds, doublons possibles).
Sur le plan patrimonial, son portefeuille représente 241 immeubles (portefeuille en base) et 253 immeubles déclarés dans les bulletins (au 31/03/2026), loués à 525 locataires (au 31/03/2026). Le taux d’occupation financier moyen, indicateur qui mesure la part des loyers effectivement facturés par rapport aux loyers théoriques à plein occupancy, s’établit à 92,47 % (au 31/03/2026).
En matière de performance, le taux de distribution moyen (pondéré par la capitalisation) ressort à 5,69 % (au 31/12/2025). Pour le lecteur, il est utile de rappeler que le taux de distribution correspond au revenu distribué sur l’année rapporté au prix de référence de la part, et qu’il s’apprécie en complément d’autres éléments (qualité du patrimoine, niveau d’occupation, politique d’arbitrage, conditions de marché).
Repères pédagogiques (pour mieux comprendre)
Agrément AMF : l’Autorité des marchés financiers encadre les sociétés de gestion et veille au respect de règles de protection des épargnants (organisation, contrôle interne, information des investisseurs). Pour aller plus loin : site de l’AMF (rubriques « Épargnants » et « Prestataires »).
SCPI : une Société Civile de Placement Immobilier collecte l’épargne de nombreux investisseurs pour acquérir et gérer un parc immobilier (bureaux, commerces, santé, logistique, etc.). L’investisseur perçoit des revenus potentiels (issus des loyers) et peut bénéficier d’une diversification, mais le capital et les revenus ne sont pas garantis.
OPPCI : un Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier est un véhicule immobilier destiné principalement aux investisseurs professionnels, souvent plus flexible dans ses stratégies (immobilier, liquidités, instruments financiers), avec une réglementation spécifique.
Ce que recouvrent les métiers cités
Fund management : pilotage du fonds (stratégie, collecte, gouvernance, reporting, conformité).
Portfolio management : allocation et arbitrages au niveau du portefeuille (équilibre des secteurs, zones géographiques, typologies d’actifs).
Asset management : création de valeur sur les immeubles (travaux, relocation, négociation des baux, amélioration du taux d’occupation).
Property management : gestion opérationnelle au quotidien (encaissement des loyers, charges, maintenance, relation locataires).
Points d’attention pour les investisseurs en SCPI
Horizon de placement : généralement recommandé sur le long terme (souvent 8 à 10 ans) afin d’absorber les cycles immobiliers et les frais.
Frais et liquidité : les SCPI comportent des frais (souscription, gestion) et la revente des parts peut prendre du temps selon les conditions de marché.
Qualité de l’information : consultez systématiquement les documents réglementaires (DIC, note d’information/visa AMF, rapport annuel, bulletins trimestriels) et vérifiez les indicateurs clés (taux d’occupation, diversification, endettement, politique d’arbitrage).
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Norma Capital
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| NCap Continent (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Ncap Education Santé (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 100 |
| NCap Régions (SCPI) | Demander l’accès aux données | > 100 |
| 3 SCPI | Demander l’accès aux données | < 500 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
NCap Continent (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 7,10 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Ncap Education Santé (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 4,52 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 2,87 %
Santé et éducation
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
NCap Régions (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 5,72 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 5,44 %
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
actualités en 2026
Retrouvez toute l’actualité des SCPI gérées par la société Norma Capital.
publications en 2026
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Publiée le 12 janv. 2026
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chiffres clés Norma Capital 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI NCap Continent | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Ncap Education Santé | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI NCap Régions | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| Norma Capital | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Norma Capital EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI NCap Continent | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Ncap Education Santé | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI NCap Régions | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| Norma Capital | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Norma Capital
Verdir son patrimoine immobilier en investissant dans des SCPI socialement responsables
Jonathan Dhiver, Président fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Buiseness. Un point exclusif sur les SCPI ISR - Investissement Socialement Responsable.
BFM Patrimoine - Jonathan Dhiver - SCPI, pourquoi et comment diversifier son portefeuille ?
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Cédric DECOEUR sur BFM PATRIMOINE. Un point exclusif sur pourquoi et comment diversifier son portefeuille de SCPI.
Fair Invest en quelques mots
Faiz Hebbadj, Président de Norma Capital s’est prêté à l’exercice de l’Interview pour revenir sur les fondamentaux de la SCPI Fair Invest et ses objectifs de rendement pour 2021.
Comment est appliqué le label ISR à Fair Invest ?
Faiz Hebbadj, Président de Norma Capital s’est prêté à l’exercice de l’Interview pour revenir sur l'application du label ISR à la SCPI Fair Invest.
Fair Invest et objectifs de rendement pour 2021
Faiz Hebbadj, Président de Norma Capital s’est prêté à l’exercice de l’Interview pour revenir sur les fondamentaux et la dynamique d'investissement socialement utile de la SCPI Fair Invest.
Dans quelles SCPI ISR Investir en 2020 ?
25 % des SCPI de mettent dans l'investissement responsable ! MeilleureSCPI.com a fait une sélection des SCPI ISR, sur lesquelles il est recommandé d'investir en 2020.
Quel est le rendement moyen des SCPI ISR ?
Jonathan Dhiver fait le point sur le rendement moyen des SCPI ISR, les SCPI responsables labellisées Investissement Socialement Responsable pour BFM Bourse.
SCPI Vendôme Régions
Thibault Feuillet s’est prêté à l’exercice de l’Interview pour revenir sur l'ADN de la SCPI Vendôme Régions et les perspectives 2020 du fonds.
SCPI Fair Invest
Thibault Feuillet s’est prêté à l’exercice de l’Interview pour revenir sur la dynamique d'investissement socialement utile de la SCPI Fair Invest.
Norma Capital
Thibault Feuillet, le Directeur commercial associé de la société de gestion Norma Capital, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler des perspectives des SCPI Vendômes Régions et Fair Invest face au contexte inédit du confinement.
Les récompenses des SCPI de la société de gestion Norma Capital
SCPI Ncap Education Santé 2021
SCPI Ncap Education Santé 2022
SCPI Ncap Education Santé 2022
SCPI Ncap Education Santé 2022
SCPI Ncap Education Santé 2024
SCPI Ncap Education Santé 2026
SCPI NCap Régions 2020
SCPI NCap Régions 2021
SCPI NCap Régions 2022
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