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Performances des SCPI en 2021 : Taux de distribution (TD)

Publié le 15 mars 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 16 mars 2022

performances-des-scpi-en-2021

Taux de distribution

Comme chaque année, les analystes de MeilleureSCPI.com réalisent une étude sur l’ensemble du marché des SCPI, nous permettant de vous communiquer quelques indicateurs clés sur leurs performances en 2021. Avec une capitalisation de près de 75 milliards d’euros au 31 décembre 2021, en augmentation de 10 % sur un an, les SCPI ont de nouveau montré leur attractivité auprès des épargnants en 2021.

L’indicateur qui permet de mesurer le rendement de la SCPI s’appelle Taux de Distribution (TD). Il désigne le taux de rendement annuel net de frais de gestion de la SCPI et se calcule de manière suivante : 

Pour les SCPI à capital variable : Dividendes bruts avant impôt versés au titre de l'année N (en pleine jouissance) / Prix de la part au 1er janvier de l'année N

Pour les SCPI à capital fixe : Dividendes bruts avant impôt versés au titre de l'année N (en pleine jouissance) / Prix de la part acquéreur moyen de l'année N-1. 

Le taux de distribution moyen en 2021 s'élève à 4,45 %.


Cet indicateur remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM), qui s'établissait à 4,33 % en 2021 selon l’ancienne méthode de calcul. 


Découvrez le TOP 10 des meilleurs Taux de Distribution des SCPI en 2021 

SCPI

Société de gestion

Taux de distribution

Iroko Zen

Iroko

7,1 %

Corum Origin

Corum AM

7,03 %

Novaxia NEO

Novaxia AM

6,49 %

Cœur de Régions

Sogenial

6,43 %

Atlantique Pierre 1

Fiducial Gérance

6,16 %

Corum Eurion

Corum AM

6,12 %

Capiforce Pierre

Fiducial Gérance

6,06 %

ActivImmo

Alderan

6,02 %

Kyaneos Pierre

Kyaneos AM

5,94 %

Vendôme Régions

Norma Capital

5,91 %



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