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“Excellent”, 165 avis

Comment diversifier ses placements et diluer les risques ?

Publié par Jonathan Dhiver le 1 dĂ©c. 2021
Mis Ă  jour le 17 juin 2025
6 min. de lecture
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La diversification des placements constitue un principe fondamental de la gestion de patrimoine. Face Ă  la volatilitĂ© des marchĂ©s financiers, rĂ©partir les investissements sur plusieurs supports permet de mieux diluer les risques et de sĂ©curiser ses objectifs patrimoniaux. Plusieurs solutions existent, adaptĂ©es Ă  chaque situation personnelle, Ă  l’horizon d’investissement et Ă  la prise de risque souhaitĂ©e.

Pourquoi diversifier ses placements ?

L’objectif premier de la diversification est d’éviter de mettre tous ses Ɠufs dans le mĂȘme panier. En rĂ©partissant les investissements sur plusieurs actifs, il devient possible de :

  • Limiter l’impact des baisses sur un seul secteur ou marchĂ©
  • Profiter des opportunitĂ©s de performance variĂ©es
  • S’adapter aux Ă©volutions Ă©conomiques et gĂ©opolitiques
  • Optimiser le couple rendement/risque Ă  moyen et long terme

Diversifier ses placements offre ainsi un meilleur Ă©quilibre global. Ce principe est d’autant plus pertinent dans un contexte de taux fluctuants, d’inflation persistante et d’incertitudes Ă©conomiques.

Les grandes familles d’actifs Ă  intĂ©grer

Les actions : Moteur de performance Ă  long terme

Les actions permettent de devenir actionnaire d’une entreprise et de bĂ©nĂ©ficier de sa croissance. MalgrĂ© leur volatilitĂ© Ă  court terme, elles offrent historiquement de bonnes perspectives de rendement sur le long terme.

Les obligations : Stabilisateur du portefeuille

Les obligations reprĂ©sentent des crĂ©ances sur des États ou des entreprises. Leur rĂ©munĂ©ration est gĂ©nĂ©ralement plus stable mais dĂ©pend des taux d’intĂ©rĂȘt et de la qualitĂ© de l’émetteur.

  • Exemples : emprunts d’État, obligations corporate
  • IntĂ©rĂȘt : sĂ©curisation partielle du capital et gĂ©nĂ©ration de revenus fixes

L’immobilier : Un actif tangible diversifiĂ©

L’immobilier offre une protection contre l’inflation et des revenus rĂ©guliers via les loyers. Il peut ĂȘtre investi en direct ou via des vĂ©hicules collectifs comme les SCPI.

Les SCPI : Solution accessible et mutualisée

Les SCPI (SociĂ©tĂ©s Civiles de Placement Immobilier) permettent d’accĂ©der Ă  un portefeuille diversifiĂ© d’actifs immobiliers : bureaux, commerces, santĂ©, logistique


Elles offrent plusieurs avantages :

  • Mutualisation des risques locatifs
  • Revenus locatifs potentiels rĂ©guliers
  • AccessibilitĂ© Ă  partir de quelques centaines ou milliers d’euros
  • Gestion dĂ©lĂ©guĂ©e Ă  des sociĂ©tĂ©s de gestion professionnelles

Exemple : Une SCPI investissant Ă  la fois en France et Ă  l’étranger sur diffĂ©rentes zones gĂ©ographiques, permet une diversification sectorielle et gĂ©ographique optimale.

Le private equity : Diversification dynamique mais sélective

Le private equity consiste à investir dans des sociétés non cotées, souvent en phase de développement ou de transmission. Ce type de placement présente un fort potentiel de rendement mais implique également un risque de perte plus élevé.

  • Instruments : fonds spĂ©cialisĂ©s, FCPI, FIP
  • Horizon d’investissement : long terme (8 Ă  10 ans minimum)

Les placements alternatifs

D’autres actifs peuvent complĂ©ter une allocation diversifiĂ©e :

  • MĂ©taux prĂ©cieux (or, argent)
  • Produits structurĂ©s
  • MatiĂšres premiĂšres
  • Cryptomonnaies (avec prĂ©caution et dans une logique de diversification marginale)

Tableau rĂ©capitulatif des diffĂ©rentes classes d’actifs

Type d'actif

Caractéristiques

Risque

Horizon recommandé

Actions

Potentiel de croissance élevé

ÉlevĂ©

Long terme (>5 ans)

Obligations

Revenus fixes, stabilité partielle

Modéré

Moyen/long terme

Immobilier direct

Revenus locatifs, actif tangible

Modéré à élevé

Long terme

SCPI

Mutualisation, gestion déléguée

Modéré

Moyen/long terme

Private equity

Fort potentiel, non coté

TrÚs élevé

Long terme (>8 ans)

Alternatifs

Diversification marginale

TrĂšs variable

TrĂšs long terme

Adapter la diversification Ă  sa situation personnelle

La répartition des actifs dépend de plusieurs critÚres liés à la situation personnelle de chaque investisseur :

Par exemple, un investisseur jeune avec un horizon long pourra privilĂ©gier une part plus importante d’actions et de private equity. À l’inverse, un investisseur proche de la retraite privilĂ©giera davantage de SCPI, d’obligations et de supports Ă  revenus rĂ©guliers.

L’importance de l’épargne de prĂ©caution

Avant toute diversification, il est essentiel de constituer une Ă©pargne de prĂ©caution permettant de faire face aux imprĂ©vus (perte d’emploi, dĂ©penses exceptionnelles). Cette rĂ©serve, souvent placĂ©e sur des livrets sĂ©curisĂ©s, Ă©vite de devoir vendre ses placements dans de mauvaises conditions de marchĂ©.
Recommandation courante : DĂ©tenir l’équivalent de 3 Ă  6 mois de dĂ©penses courantes en Ă©pargne disponible.

Exemples de portefeuille diversifié

Voici un exemple thĂ©orique d’allocation pour un investisseur Ă©quilibrĂ© :

Classe d'actif

Poids dans le portefeuille

Actions (PEA et compte-titres)

40 %

Obligations (fonds euro, ETF obligataires)

20 %

Immobilier (SCPI et foncier direct)

25 %

Private equity

10 %

Alternatifs (or, matiĂšres premiĂšres)

5 %

Cette répartition reste bien entendu à ajuster selon chaque profil.

Les enveloppes fiscales et supports adaptés

Pour construire une diversification efficace, plusieurs enveloppes fiscales permettent d’optimiser la fiscalitĂ© des placements :

Chaque support possÚde ses propres caractéristiques fiscales et rÚgles de gestion. Il est souvent judicieux de combiner plusieurs enveloppes selon les objectifs patrimoniaux.

Les erreurs à éviter en diversification

Quelques piĂšges classiques peuvent nuire Ă  l’efficacitĂ© de la diversification :

  • Sur-concentration sur un seul actif (ex. immobilier en direct uniquement)
  • Absence de rééquilibrage rĂ©gulier
  • Manque de liquiditĂ© disponible
  • NĂ©gligence des frais de gestion

Un suivi rĂ©gulier et une adaptation progressive permettent de maintenir l’efficacitĂ© de la stratĂ©gie dans le temps.

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Conclusion

La diversification des placements permet de lisser les aléas des marchés financiers et de sécuriser progressivement les projets patrimoniaux. En combinant intelligemment actions, obligations, immobilier, SCPI, private equity et actifs alternatifs, il devient possible de bùtir un portefeuille équilibré et adapté à chaque situation personnelle.

Avant toute dĂ©cision, il est toujours recommandĂ© de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine, afin d’ajuster la stratĂ©gie aux spĂ©cificitĂ©s de chacun et de maximiser l’efficacitĂ© fiscale et financiĂšre de l’allocation.

À lire Ă©galement : 

Monujo : L’outil pour optimiser et suivre son patrimoine immobilier


Les points importants pour la SCPI Corum Eurion
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 215.00 €
SCPI Corum Eurion rendement 2024

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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