Définition Frais de gestion
Définition et explication
Caractéristiques principales
Montant : Exprimé en pourcentage des actifs sous gestion (exemple : 8 à 12 % des loyers pour une SCPI, ou 1 à 2 % de l’encours pour un fonds).
Déduction automatique : Ils sont prélevés directement sur les revenus générés ou intégrés dans la valeur liquidative du placement.
Utilisation :
Ces frais couvrent :
- La gestion administrative et financière du portefeuille immobilier ou financier.
- Les recherches et acquisitions d’actifs.
- La gestion locative et les travaux dans le cas des SCPI.
Exemples
Une SCPI perçoit 100 000 € de loyers et applique 10 % de frais de gestion : l’investisseur ne touchera que 90 000 € avant impôts.
Un OPCI affiche 1,5 % de frais de gestion annuels, prélevés sur l’encours total du fonds.
Les frais de gestion sont un critère clé à analyser avant d’investir, car ils impactent directement la rentabilité nette du placement.
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