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Pourquoi cédez-vous des actifs ?

Publié le 15 mars 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 15 mars 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Baptiste Bruneau, Directeur Gérénal de Corum l’Épargne. Une interview exclusive pour faire le point sur la cession des actifs de la SCPI Corum Origin.


SCPI Corum Origin : cession régulière d’actifs depuis 2016


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Baptiste Bruneau 

Nous vendons des immeubles régulièrement sur Corum Origin depuis 2016.

L’objectif de la vente de ces immeubles, c’est de cristalliser la valeur, de matérialiser ces plus-values.

Mais tant que l’immeuble n’est pas cédé, cette plus-value est factice en quelque sorte. 

Donc, la vente de ces immeubles permet de cristalliser ces plus-values.

Nous les redistribuons sous forme de dividendes exceptionnels aux associés, et nous réinvestissons le capital. C’est le premier avantage. 

Le second, et comme nous sommes sur une SCPI qui est un produit de placement long terme, puisque c’est de l’immobilier.

C’est ce qui nous permet de réinvestir, et donc de conserver des baux longs, d’avoir une visibilité sur les revenus futurs qui ne sont évidemment pas garantis.

Baptiste Bruneau, Directeur Gérénal de Corum l’Épargne

Mais néanmoins, quand nous avons un locataire avec un bail long, qui est engagé sur la durée, et qui est parfois ferme, cela nous permet d’avoir une bonne visibilité sur ces revenus futurs. 


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