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- L’indice EDHEC IEIF montre un repli des prix de SCPI d’entreprise de -2 % en 2021, mais une hausse globale de +2,7 % grâce aux revenus distribués.
- Pour mesurer la vraie performance de vos SCPI, fiez‑vous à l’indice global (total return) plutôt qu’au seul indice de prix mensuel.
- L’indice EDHEC IEIF est pondéré par la capitalisation des SCPI de rendement, ce qui reflète fidèlement le marché de la pierre‑papier professionnelle.
- En suivant la publication mensuelle de l’indice, vous suivez en temps réel la tendance réelle du marché secondaire des parts de SCPI.
- Seules les SCPI avec plus de 2 M€ de transactions annuelles sont intégrées, ce qui garantit un indicateur robuste et représentatif.
L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice transactionnel, mesurant la performance des parts effectivement échangées par les SCPI de rendement. L’indice immobilier mensuel enregistre une nouvelle baisse de l’ordre de -0,9 % au 31 août 2021.
ÉVOLUTION DE L’INDICE EDHEC IEIF IMMOBILIER D’ENTREPRISE FRANCE
L’indice de prix EDHEC IEIF affiche la tendance mensuelle du marché immobilier professionnel. L’indice immobilier matérialise le dynamisme du marché immobilier des actifs à usage professionnel en France.
PERFORMANCE DE L’INDICE DE PRIX AU 31 AOÛT 2021
Depuis le début de l’année, l’indice de prix des placements immobilier d’entreprise en France enregistre un repli de -2,0 % au 31 août 2021. La performance globale de l’indice EDHEC IEIF, soit le total return inscrit par ailleurs une hausse annuelle de +2,7 %.
UNE PROGRESSION DE +1,79 % SUR UN AN
Au 31 août 2021, l’indice de prix immobilier d’entreprise brut gagne +1,79 % sur un an, et enregistre une baisse modérée de -0,91 % sur un mois. L’indice net EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France s’établit ainsi à 2 068,42, tandis que l’indice nu inscrit se fixe à 1 101,69.
L’INDICE DE PRIX DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE DES SCPI
L’indice des prix EDHEC IEIF est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier. Il s’agit également d’un indicateur de performance incontournable pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier.
INDICE DE PERFORMANCE GLOBALE DES SCPI
L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier. Il s’agit d’un indice de prix pondéré par la capitalisation des SCPI de rendement à capital fixe et à capital variable, investissant sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel. Le parc immobilier locatif de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.
LA TENDANCE RÉELLE DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN SCPI
Grâce à l’indice de prix EDHEC IEIF publié mensuellement, le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté peut être chiffré. À noter que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.
L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Enterprise est publié tous les 20 de chaque mois. Sa valeur est ajustée à la tendance réelle des investissements immobiliers sur le marché de pierre-papier. Pour rappel, les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font ainsi l’objet d’une révision trimestrielle par un Conseil Scientifique.
| DATE | INDICE PRIX | INDICE GLOBAL |
| 31/08/2020 | 1 120,52 | 2 015,01 |
| 30/09/2020 | 1 126,88 | 2 047,03 |
| 31/10/2020 | 1 117,75 | 2 030,43 |
| 30/11/2020 | 1 111,49 | 2 019,07 |
| 31/12/2020 | 1 124,69 | 2 068,25 |
| 31/01/2021 | 1 116,92 | 2 053,96 |
| 28/02/2021 | 1 112,04 | 2 044,99 |
| 31/03/2021 | 1 112,63 | 2 086,01 |
| 30/04/2021 | 1 088,53 | 2 022,66 |
| 31/05/2021 | 1 104,15 | 2 051,66 |
| 30/06/2021 | 1 123,55 | 2 109,46 |
| 31/07/2021 | 1 111,80 | 2 087,40 |
| 31/08/2021 | 1 101,69 | 2 068,42 |
Source : IEIF.fr
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